手上有三线城市的三套房，银行里还有一千多万存款，有什么更好的理财建议？

贫穷的人想象不到。

三套三线城市的房产以及一千多万的银行存款，不管是在三线城市还是在一二线城市都能够很好的生活。那么，如何理财更好呢？

三套三线城市的房产，如果有着自主或者子女居住的需求，可能就只有一套能够进行创收。不管是一套还是三套，都可以利用公寓式出租或者整租的方式进行出租创收。

三线城市的租金并不高，很多城市就算是市中心100平方民整租价格只有4000元左右。三套房产全部整租出去，一个月的收入能够达到12000元。但整租并不划算，划算的是公寓式出租。公寓式出租虽然还需要投入，毕竟需要将房子格局进行重新装修。但是，公寓式出租每月的租金能够实现整租租金的翻本收入。

很多人会说，回报率那么低，还不如现在就将所有的房产卖掉，用资金理财更为合适。现在卖掉固然合适，但是已经持有的房产，未来价格谁也说不准，再加上租金是跟随着市场变化而变化，还算是与时俱进的收入。

当拥有一千万资金的时候，就需要思考如何将资金在安全的情况下进行有效的创收。一千多万的资金在三线城市来讲就是大户。很多银行有着私人银行，普遍的门槛在600万至1200万，对于一千多万的存款，可以进入私人银行。私人银行不仅仅提供优质的服务，还有着对应的理财需求，一般能够达到6%-8%的年化收益率。当然，如果想降低一定的风险，年化5%的收益率是完全能够达到的。一千万的资金，5%的年化收益率，一年就是50万的利息收入。对于三线城市的收入而言，已是十分可观。

作者不易，多多点赞，十分感谢！

目前来看，题主已经步入富人的行列，但所谓你不理财，财不理你，如果停止不前，目前的通货膨胀程度，谁也不好说几十年后你是否还会是一个富人，就象八十年代的万元户，如今却变成了穷人。

想使自己的经济稳步发展，首先仍然需要做好自己的主业，从问题中猜想，题主应该在三线城市居住，如果购房的资金和现在手上的一千万存款，都是靠自己做生意得来，那么这个生意的稳步发展才是你的理财根本。

目前国家处于经济转型期，各行各业均已十分成熟，竞争激烈，保持你的生意立于不败之地，否则一个闪失，便会损失巨大，你的一千万存款也不一定会保住。

在主业维持好的基础上，有效利用你的资金和房产，资金采用分散投资的原则，一部分资金可以选择银行的定期存款和一些中低风险类的理财产品。

一部分资金买保险，坤鹏论的一个朋友有家自己的公司，有专门的律师帮他购买保险及处理公司的纠纷等事务，这样可以保证保险理赔的效率。所以对于富人来说，有针对性的购买保险对自身是个保障。

至于三套房子，自己要住一套，那两处房子可以考虑出租或日租，如果感觉租金不如卖出房子资金存银行产生的利息，那么可以考虑将多余的房子卖出，毕竟现在投资房产的势头已经到了尾声。

朋友们好！这样的情况，在三线城市也算土豪了！但明确的讲：资产的结构，有很大的优化空间，同时1000万的存款，显然有必要，多考虑一些途径，分散风险！

首先，优化房产投资！最新消息，已有国家开始降息，美联储，否决了新年的第1次加息…这等于给房地产市场也注入了强心剂！但你拥有三套房，建议适当的合并整合，置换商铺！相对于住宅来讲，更有利于锁住资金，获取长期的稳健收益，进一步保值增值…第2点，1000万存款，有必要分散投资，并且认真选择渠道！可以留500万作为大额存单，保本保息，可转让抵押，有的还可以按月付息，靠档计息具有灵活性！作为整个资金的基石，剩下的500万，以进行私人银行投资（通常500万起），风险等级较低，年化收益率百分之6~8！也可以进行信托投资，年化收益率8~10%！第3，有必要多元化！房产十存款，受经济波动，利率和通胀的影响较大，可以考虑增加部分贵金属，实物黄金，适当的外币现钞投资…

综合分析：三套房十1000万的资产，有很大优化的空间！通过适当的整合，优化投资渠道，多元化分散风险，会大大增强抗风险能力，锁住资产，保值增值，即使既有资产更加稳固，又能够跟随时代发展的潮流和政策分享红利，是可选之道…

千万存款，三套房子，还理什么财呀，吃香的喝辣的就好了，费哪脑子干嘛。

只要不搞嫖赌抽，永远都是有钱人。

三套房子出租，一千万元买理财产品，每半年做一次大型体检，稍有问题立即治疗，别等着染个大病一命呜呼了，别说你三套房一千万，就是千套房子一千亿存款，都是你老婆带着你孩子改嫁的嫁妆，乖乖听话，好孩子。

这是富裕家庭，我建议这样理财，先把存款捐一半给慈善机构，留下的另一半作三等分分别买保险、买银行理财产品、继续存款。

房事不了解，三线城市也不知道是哪个城市，就不讨论。既然楼主问了这个问题，那我也撇开楼主从事的行业，楼主的年收入，家庭支出。就这1000w怎么理财来说说我的看法：1000w对于普通大众来说已经算是一笔巨款了，在银行也属于私银客户了，所以楼主应该是不满足于银行私人银行客户的理财收益才来提问的。那么好，首先，目前利率下行，理财收益自然也是一路走低，小银行的话，稍好的产品年化能在5%出头点，趁这银行理财打破刚兑之前，可以配置些理财，300-500w吧，另外，要是有投向安全的信托，也可以根据自身情况买个100-200w（据我了解，三个月前某股份制银行发行面向员工销售的房地产投向的信托能有7%以上收益。这是我老婆所工作的银行，资金很安全，不过机会很难得。）一般城投公司发的信托目前极少，而且收益也降了，而普通房产信托目前不确定性又太大，楼主嫌麻烦就不考虑也行。 其次，强烈建议关注A股行情，如果不懂股票可以购买指数基金，先确定你要买的数额、比如打算买100-300w 那你可以花2年定投完，之后账面浮盈50%就取出盈利用盈利继续投，等街头巷尾都在谈论股市的时候全部出货，不要留一分钱在股市。虽然风险比理财高得多，但收益也是不能比的。而且只要耐得住寂寞，亏钱的概率不大。前提你有相应的风险承受能力。另外，你可以花一部分钱给自己买保险，虽然钱多，但万一生个病，能报销总比自己掏钱好。要学会风险转移。不过我不推荐那些带有理财收益的保险，意外险和寿险买够就好。好了，其实做人最重要的是开心，有好心情比什么都重要，多陪家人，到处旅旅游才是享受生活，投资会有周期性，各领域都会有牛熊市，有时候机会是等出来的。保持身心健康才是王道。说的比较笼统，有兴趣可以私聊哦！