• 匿名
点击 333回答 10 2022-07-24 19:49 IP属地 局域网

一套江阴的一套常州的挨得不远,但是价格相差很大。常州听说是学区房,买哪个更好?为什么?

已解决 悬赏分:80 - 解决时间 2022-07-25 20:15
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最佳答案
  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 21:18 IP属地 局域网

我家在常州钟楼区,我哥买的江阴,他是江阴公积金,就在五洲国际那。感觉我哥那更靠繁华地段,离BRT和1号线环球港战都非常近。房价他那低,相对他旁边的常州产权的房子。

我的建议有两种。

1.如果楼主有小孩考虑上学,还是买常州的。

常州是市,江阴靠常州的是璜土镇。我有好几次开车送我哥等公交去江阴,我哥的房子出租的,他跑长途大巴都住单位。早上天还没亮,公交车站都是孩子坐车去璜土镇上学,冬天的时候很冷呀,早上6点天都是黑的,6点坐车,起码要5店多就起床了,大人小孩都很辛苦。

2.如果楼主不考虑小孩上学,买江阴靠常州的地方。

价格便宜,我哥两年前买的二手房,龙城福地,94平精装修,啥过户费契税所有费用加起来花了59万。他的孩子在老家上初中了也就不考虑学区了。而且他在江阴有公积金,就买了江阴。每个月千把块钱的房贷也不吃力,房租都给房贷冲掉了。虽然这里房价相对不高,但是比把钱放银行划算,现在看中介发的,像他这个面积的房子2年也涨了二三十万了。

如果楼主考虑保值还是远常州,江阴璜土是江阴的边缘地区,不会投入太多资源,这里的发展都是占了常州龙虎塘发展的光。我要是不考虑小孩上学,就买璜土的房子,没有贷款,身上有个几十万也挺好!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 21:37 IP属地 局域网

常州学区房 天宁区才是首选 我感觉买没钱买江阴 有钱买常州 江阴学校不比龙虎塘差 我同事孩子班级天天罚站 后来群里家长知道 她女儿说我都习惯了 为啥不告诉妈妈 哟同事说她女儿从小骂习惯了 从来不说

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 23:02 IP属地 局域网

江阴和常州的两个地位首先都不一样,江阴毕竟是一个县级市,常州的毕竟是一个地级市。再说两个楼盘靠得近,我拿龙虎塘和璜土做个区别。璜土这个地方本身就是离江阴的市中心就比较远,所以璜土的房子在交界的地方购买者多数是常州这边的人,也只是为了那边的房子比较便宜而去购买的,但是上学啥的还需要到璜土那边上小学、中学。

常州这边的工作,毕竟还是要比江阴那边的工资高一些,所以就需要来往,换做是其他时候没有什么问题,但是在疫情封控的时候还是很麻烦的。

再说一个升值的问题,关于升值不太好说,但是保值的话我觉得还是常州这边的会好很多,毕竟还是比较保值的。

谈到教育的话,常州这边会好一些,所以综合来看,如果为了钱的因素考虑,不能够购买常州的房子,可以选择江阴那边的,如果是预算够的话,建议还是选常州的。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 00:24 IP属地 局域网

肯定常州学区房升值空间大。我前年买的时候九千五,现在已经近二万了。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 01:38 IP属地 局域网

常州是地级市,江阴是县级市,很多时候价格是取决于供需的,毕竟很多人在常州工作,房子也要买在常州,买江阴的将来孩子上学,社保医保都可能会有问题,通常讲地级市人口更多房价更保值一些,常州有小五百万人口,而江阴主要是江阴本地人。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 02:03 IP属地 局域网

你好!我也在犹豫买常州的还是江阴的!看网上金美林花园,还有龙城福地都不贵!你看的都是哪个小区?

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 02:21 IP属地 局域网

常州吧,政策还是比较宽松的,我就是在江阴和常州搭界,江阴石庄,常州圩塘百丈春江,我买的春江价格比石庄贵一倍多,这几个地方是我所在的地方做了比较和未来规划而选择的。对或者错也要看运气的。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 03:23 IP属地 局域网

直接挑明,无论自主还是投资,买苏锡常不买地级市!不信倒推5年,看看江阴,吴江,金坛,溧阳之类地级市与同对应苏锡常的房比较下就得出结论了。

此结论以后也通用!不需要反驳的,

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 04:24 IP属地 局域网

那肯定是常州的学区房,毋庸置疑!

你说的靠近常州的地方那肯定是江阴磺土镇,毕竟是镇,价格自然便宜很多,而且磺土镇离江阴城区比较远,江阴暂时规划不到磺土镇,好处是离常州市区近在咫尺!基本都是到常州上班的!

很简单:有钱就买常州的学区房,资金不够买常州的,就先买磺土镇的房子过渡几年,过两年再换常州的房子!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 05:50 IP属地 局域网

看看你是住的还是投资,如果是住的或者孩子上学,你就买常州的,如果投资就买江阴靠常州的或者镇江靠常州的,升得快一点。昨天带人在牡丹三江公园签单了,才1万2。很有空间升值

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