最新，4月东莞两镇街房价上3万，谢岗竟上“2万字头”, 你怎么看？

谢谢邀请！中国的房价不管那个地方都不高，没达到100万一平米就没问题。东莞的房价怎么也要上20万元一平米，有强大的祖国作后盾，没有任何问题。我们的房价上涨不但要世界第一，还要力争宇宙第一。最后脸都不要了！

上1000万吧，2万都没买的

平心而论，现在有多少十年前开始创业后悔没去炒房的，你一年到头都在炒房，实体都没有几个人有心思去搞了，搞了一年到头不如炒几套房卖出去！直接涨到100万一平工资2500一个月！现在年轻人连小孩都不想生，想想为什么吧！砖家们！

东莞处于粤港澳大湾区的腹心位置，除非广深房价腰斩（当然应该不可能出现这种情况）东莞房价可能会大幅下降，要不除非一些新房清盘或者二手房业主急用钱出手可能会有一些优惠，但是让它降价的可能性应该不存在的。但是如果炒房的话这两三年应该行不通，但是刚需能付得起首付的话也可以出手买了。投资的话就要看好地段，看好以后的地铁规划了。在有闲钱的情况下，没什么特别好的出路，再投资一套也是可以的，毕竟5年后，粤港澳大湾区的建设是另外的光景，难保到时东莞房价不会到2.8万甚至3万。

现在东莞房价上3万的（或者差不多）镇有塘厦、凤岗、厚街、长安和虎门，莞城和松山湖也是3万左右了。其他的镇区都基本集中在1万五到2万之间。这个价位相对来说也是比较正常的，可以看出都是临近深圳的地方。比如与长安一河之隔的深圳光明区，均价目前是5万左右，好点的6万多7万。算上深圳的溢价，这个价格是相对合理的。当然从东莞自身的发展来说，2018年，东莞的GDP7000多亿元，属于中国新一线城市，国家大湾区的核心地带，未来发展趋势和想象空间巨大。有能力入手的朋友还是可以入手的。先不说投资，自住的话配套设施也不错。

目前中国房地产就是鸡肋，咋下来怕经济陷入困境，出现金融危机，保持高位运行，虚发的资金永远都不会离开房地产。我认为刚需已经走到了尽头，但中国人已经习惯了名义财富，虽然都对目前房价有所恐惧，但幻想及侥幸心理占上风，说到底还是钱发的太多了，没处去了。

粤港澳大湾区是国家对这一地区资源在战略上的优化组合，类似于雄安新区等。

它对国家未来经济发展划定了个格局，其内涵非常丰富，当然以金融贸易和创新驱动为前提，着眼国际贸易竞争的，前景非常可观。

受此驱动，囊括在这一地区内的东莞，房价上价是必然的。最近这两镇房价上涨就是例证。

需要强调一下，大家在考察一个地区房价时，要结合国家政策层面上的诸多因素(注意战略层面)和当地经济发展的潜力等因素通盘考虑，时间跨度应大一点，至少应在三十年左右。

当然了，对一个现象的解释总是仁者见仁智者见智的，具体怎么做，还是要开动自己的脑筋来思考决定吧！

东莞万江新拿一块地，地面价1.6万成交，加上建筑成本，人工成本，开发商还要盈利大家觉得要卖多少钱合适？东莞长安，凤岗，虎门，松山湖，这四个地方均价3万指日可待，谢岗来说2万一平目前在谢岗可以说是最贵的楼盘，但是不是说不止这个价，新一轮备案东莞桥头除外各个镇区2万一平的楼盘可以说很普遍了。