• 匿名
点击 330回答 7 2022-07-24 21:40 IP属地 局域网

在海南买房子选乐东九所还是澄迈老城好?

已解决 悬赏分:0 - 解决时间 2022-07-25 17:38
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  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 22:03 IP属地 局域网

九所分成三部分:九所新区,九所老区,九所海边龙栖湾。九所新区干净整齐,都是外地人购房,淡季冷清无人,冬季非常热闹。九所老区,本地人集中的地方,街道目前脏乱差,商业配套非常简陋,基本没有什么东西。而九所龙栖湾一带,距离九所老区不到10公里,旁边有一个简单的菜市场,其他的配套依托新区与老区,目前海边环境还有待整体与完善。

而澄迈老城分为两部分,分别是老城镇中心,老城海边盈滨半岛。老城中心各种配套齐全,衣食住行基本都没有问题,商品房开发完善,著名开发商陆续入住。日常生活非常便捷,不分淡旺季。老城的海边,配套相对不完善,要依托老城中心,日常生活用品,要去镇上采购,但是目前沙滩大海,也是经过静心打理了,环境相对很不错了。

九所因为临近三亚,气候相对干燥暖和,冬季阴雨天少,外地人过冬气候更舒服。九所气候真的很干燥,道路旁很多椰子树,都是干瘪瘪的没神采。而澄迈老城气候温润,冬季直面南下的冷空气,阴雨天起雾天会多一些。整体老城气候湿润多雨,老城的树木都是水灵灵的,这个是九所不能比的。

九所是一个临海小镇,产业就是房地产和当地农作物,没有大型的工厂,属于生态居住环境,对于养老度假而言,环境更优胜一些。而老城不只是房地产开发,还是一个工业区,有玻璃产,农药厂,化肥厂,饲料厂等,尤其是那个玻璃产,四根大大的烟囱,有一根一直是白眼滚滚,对于度假养老群体而言,心里会不舒坦。

总结:九所冬季气候干燥暖和,但是配套匮乏,基本要依托三亚市区,但距离三亚市区还有60公里,镇上无工业,空气质量更优。而老城冬季阴湿多雨,但是生活配套齐全,居住便利性高,且距离海口仅30公里,可以畅享海口各种配套。有一定的工业配套,空气质量相对差一些。具体选择,看自己偏好,俩地方各有各的好。本人海南新房代理顾问,喜欢我回复的亲,记得点赞评论并关注我哟,给你更多的楼盘新咨询,让你海南买房更安心。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 22:57 IP属地 局域网

作为一个写这篇文章时就正在老城的内地人,我来回答你这个问题。

这个问题首先得明白你买房子是用来长期自住?度假自住?投资?还是养老?

如果你是长期自住,那么要因您的工作地点来选择,如果你的工作地点在乐东或靠近那么选乐东当然好,如果离澄迈好的话就买澄迈附近的好了。当然,这里可以忽略,因为问这个问题的应该不是长期自住了。

如果是买来打算偶尔假期使用或者养老的话,那么其实买乐东跟澄迈老城没有太大差别,乐东跟老城都是属于亚热带气候,潮湿而温暖。

乐东九所位于海南岛中西部,属于山地居多,森林覆盖率很高,空气富含负氧离子,而且也有绵长的海岸线,离三亚近。

澄迈老城位于海南岛北部迎宾半岛地区,是澄迈着力重点打造的旅游度假区,属于海边平原,空气负氧离子也很高,海风吹拂,四季怡人,而且澄迈是海南有名的长寿之乡。老城镇离海边也只有3公里左右的距离。老城紧邻海口,从老城坐公交车到海口市区大约30分钟车程,到海口火车东站大约35分钟车程,到粤海铁路公交车大约20分钟距离。且老城本身也有一个动车站。

相对来说,老城的知名度要高点,而且老城这里的基础建设是比较齐全的,最近几年新建了很多新兴的小区(现在应该算成熟小区了,比如恒大御景湾、四季康城、中华坊等等),内地人在这里买房子的很多,包括很多海口人都在这里买房打算留作养老。问过很多在这里买房的人,一是这里离海口很近,生活方便,而且空气也很好,基础设施齐全。二是老城不像其他养老房产一样基础设施单纯且太过冷清,中国人还是喜欢热闹点比较好。

如果是买来投资的话,这就不好说了。乐东九所离三亚近,应该容易升值。而老城据传将要建立海(口)澄(迈)文(昌)一体经济区,甚至是合并为一个市。不过这只是传闻,这个问题的话估计得另外起一个问题来回答了。

总的来说,个人认为老城比较适合居住和养老。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 23:08 IP属地 局域网

在海南买房子选择乐东九所还是澄迈老城,个人觉得综合对比来看,乐东九所会更好;

原因如下;

第一、首先从气候上看;乐东九所位于北纬18度以南区域,而且位于海南省的西部,总体气候相对干燥温和,不会存在北纬18°以北区域潮湿等问题;

而且乐东九所背靠号称“东南亚之肺”的尖峰岭国家森林公园,负氧离子含量超高,空气质量那绝对没得说;在海南买房无非就是为了环境气候而来,所以从环境上对比,乐东九所会更胜一筹;

第二、从配套上看,乐东境内共设有三个高铁站口,距离三亚凤凰国际机场也就半个小时的车程,坐动车也就20分钟左右;而且目前正在建一条从三亚湾到乐东的观光旅游轻轨,还有G225国道,G98高速横穿,所以从交通上看,乐东也有明显的优势;

第三、从发展潜力上看;乐东九所目前正在建观光旅游轻轨,以及一个一万亩的长隆欢乐世界,11家滨海五星级酒店带;而且临近崖州科技新城区,自贸港11个重点项目之一,未来的发展空间还是非常大的,前景也同样值得期待;

故综上所述,个人觉得从居住环境,交通等各方面配套以及发展潜力来看,乐东九所的优势会更大一些;个人拙见,仅供参考;

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 23:55 IP属地 局域网

澄迈老城要好些!

老城已经发展得和海口西海岸快连起来了,按照海南自由贸易港发展规划,几年过后,澄迈很有可能会并入海口!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 00:25 IP属地 局域网

澄迈县位于海南岛西北部,毗邻省会海口市,与广东雷州半岛隔海相望,至今已有2100多年历史,文脉久远,人杰地灵,因古县治老城有“澄江”“迈岭”,故取山水之名定县名为“澄迈”。澄迈不仅有着“世界长寿之乡”、“海口后花园”的美称,。近几年,澄迈发展不错,因为毗邻海口,能够近距离享受省会各种配套服务,尤其是老城片区,接壤西海岸占据地理优势,发展更是蒸蒸日上。而澄迈无论是生态环境还是空气质量,都是令人称赞的。

首先来说说优点:

1、贯穿海口,离海口距离20公里左右远离喧嚣又不远离各种基础设施。尤其是海口大型医院,各大商场等等这个是绝对的优势,其次还有公交去去海口城区,对于度假养老的人群,这应该也算是一个亮点

2、镇上规划有海南生态软件园,产业入驻,会带动配套的完善,以及人气的上升,可能会让这区域发展越来越好,让老城镇更有前景可期

3、相对成熟的配套,围着老城镇的几大道路,完全可以满足,出门不需要跑太远,医院,超市,菜市场,高铁站等,都早已投入使用相对方便

老城镇上去海边呢最近距离只有8公里左右,有公交车去海边,这距离对于常住人口,度假人口,都是一个黄金距离,想去海边不会太远,同时居住不会太潮湿

其次来说说不足吧

大环境规划真心一般老城这个区域,既规划有产业园,也规划有工业区,还是旅游度假区,结果就是定位不明确

房价不算低,有小户型这一个区域还有不少小户型,60—80平左右,而且单价13000左右

并且老城属于结合区,是海口市与澄迈县的交界地有很多道路规划等等不明确,除去有常住人口的地方来说,其他地方人数稀少。

乐东县交通优势明显,得到海南省的特别关照,环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过,环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站这在整个海南也是算是先例了

乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。

九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。

相比之下各有各的好处,关键是看买房者对房子是做投资需求还是为了养老旅游需求,根据自己的需求进行房产购置才是最明智的地方!!

现在相对来说海南房价有点虚高,并且作为投资房产来说买入后可能无法出手,再一个就是海南现在房子的流动性较差,并且现在海南房子空置率以三亚为例达到了惊人的80%以上!!!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 00:47 IP属地 局域网

应该是各有千秋,乐东气候冬天两个月比老城好,其他月份就不见得比老城好,交通和配套还是老城好距离海口近享受海口商业和医疗,乐东这些都不如澄迈老城,澄迈世界长寿之乡富硒地这一点乐东没有。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-25 01:46 IP属地 局域网

把一个大型垃圾焚烧发电厂建在老城镇人口集中区,这一下老城镇就变的不好了。而且影响到生态软件园上千家企业的生态环境。很遗憾。

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