聚焦楼市：一批新盘降价，回归“9”字头起，有的每平降了2000元, 你怎么看？

虽然长期研究房地产的媒体和专家们，对中国未来的楼市仍然看好，但是房价开始下跌已经是不争的事实。

最开始传出降价消息的是房企巨头扎堆的总部—广州。广东番禺区一个叫祈福缤纷汇的楼盘，从4.1万元/㎡降到3.6万元/㎡，降了5000元/㎡；广州增城区有个楼盘，单价1万5元/㎡降到1万2元/㎡，直降3000元/㎡；广州的众多新盘，都开始打折。

降价潮就像一股龙卷风，很快就吹向了合肥、武汉、中山、郑州、重庆等城市。

突然之间，几乎所有城市全都降价，这绝不会是偶然，而是调控的必然。

①7月30日中共中央政治局会议明确提出，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

解读：虽然现在经济有些困难，但是坚决不能为了GDP而放开房地产。

②7月31日央行明确表示，房贷占用信贷资源仍然过多。

解读：以后开发商想贷款拿地，贷款建设的钱少了，个人想要贷款买房更难了，银行利率上浮更多了。

③多家银行近期收到窗口指导，自即日起收紧房地产开发贷额度，原则上开发贷控制在2019年3月底时的水平。

解读：再一次明确，不把钱带给开发商了。银行不把钱贷给开发商，也就意味着开发商拿地的底气没那么足了。

以重庆九龙半岛的两块地为例，前后拍卖时间不到一个月，两块地成交价相差四千多。一块地以一万三千多成交，一块地以九千多成交。几乎没有任何区别的两块地之所以价格差别这么多，就是在于银行不愿意借钱了

国家严厉打击炒房，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”。未来的房价很难有暴涨的可能，但是一定会稳中有涨。我们不要忘了房地产调控有两面，既要防止过热，同时还要防止房地产过冷。

现在是刚需买房比较好的时机，不要等大家都开始跑步入场，抢着买房了再去买。那时候弱小的你，在开发商面前一点讲价的能力都没有。现在不一样，你去任何售楼部都把你当上帝，时不时还给你来几套特价房源，你可以精挑细选，直到你满意为止。不要担心买了会跌，过个五六年再来看，你还是赚了。

总结：现在房价确实在下跌了，而且未来两三年可能都是这个状态。大多数时候都感觉不景气，偶尔又往上蹦一蹦。但长远来说，房价仍然是稳中有涨。房子仍然是年轻人最简单划算的投资，刚需该是要早点买。

你多买房屯手中10年试试，地断好了还能撑几年，远郊区差的你就等着吧。水泥的寿命是50年，上线也就70年，说白了就是租房，现在吃的喝的用的，连呼吸的空气都是污染的，人生啊生不带来 死不带去的，一切简单就好。房子就使劲涨吧，反正我就是不买，山里一个小院，养两条狗，种二亩地挺好的[耶]

从二O一六年开始，看衰中国房地产三十年，不需要解释，中国的造城运动可以休己。

严重脱离民众收入的房价早己是富人专场和杠杆赌场。没有能上天的树，也没有只涨不跌的市场，如果你还承认房地产是市场的话。

涨也买，跌也买，气死买不起房的。

在股市里来几个跌停板再正常不过了，楼市也是市，都是炒的，跌90%也都算正常，一万多的房价跌两千不算什么。

建筑工人分享

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楼价是炒上去的，降价是必然结果！

房地产跟两桶油一样，五连跌，十连跌都是居高不下。

房价太低了，准备抄房买它十套。