成都龙潭寺片区未来发展前景如何？

龙潭寺片区属于成华区范围，是成都五城区辖区内最欠发展的地区之一。

龙潭寺是成都三环内面积最大的街道（镇），也是成都东出的必经之地之一。龙潭寺过去为著名的客家东山五场之一，处于成都与新都的交接地带，地理位置非常重要。

长期以来，龙潭寺虽然占据交通要道，但并没有得到长足的发展。相反，恰是铁轨等交通设施的分割，龙潭寺一带，甚至周边的青龙场、天回镇、木兰镇、石板滩等区域，发展并不如意。

但无论怎样说，龙潭寺依然是成都城区核心区域的组成部分之一，未来依然还是有不小的发展潜力。毕竟面积在那里，位置在那里，随着成都发展的进一步完善，龙潭寺等区域也必然会得到相应改观的。

比如现在的龙潭总部新城，城东北最大的新城之一，经过几年的发展还算不错。未来整个龙潭寺取得突破的可能性还是非常大的。

作为一个龙潭寺土著，发展对于我来说没啥好处，发展慢，车少 人少 尾气少，发展快，车多 人多 尾气多，土地卖再多钱我们能得到什么？所以说老百姓吃你的稀饭，喝你的三花，打你的麻将，冲你的壳子，挣点小钱看着规划听着笑话慢慢变老

龙潭寺东三环现阶段正处于城市升级提升中，还可以说是主城区价值洼地，可以预见3-5年之内就会有大的变化。如果谈到东三环的高端机遇，纵观整个龙潭寺板块（龙潭街道北湖板块暂不涉及），唯有丛树片区堪当重任。

从《成华区环城生态区2(FIV.A)丛树片区控制性详细规划局部用地控规修改方案公布》来看，9号线丛树站TOD，丛树绿楔（大规模景观绿化用地），弘美术馆，5块容积率1.01宅地，1块容积率1.37宅地，2块容积率1.5宅地，周边成南高速，三环路，成遂渝动车线刚好形成一定的物理区隔，形成一整片约2平方公里的连片开发的别墅级高品质住宅区，二期商业商业（万象城，杉板桥开车十分钟/十五分钟左右），医疗（成都市第二人民医院龙潭医院，四川省第一中医医院开车也就十分钟左右），教育（成都市七中英才学校，石室中学北湖校区开车也是十五分钟/十分钟左右，隔着三环路就是成都理工大学），环境（北湖公园约4000亩/成都熊猫国际旅游度假区35.36平方公里/青龙湖湿地30000亩开车也就十分钟左右），可以说进则墅居，出则都市，医有中西三甲，育有四七，行有花草湖泊，赏有国宝熊猫，全部都在十分钟左右车程范围内，难得哦。

加之龙潭寺众多烂尾楼正在逐一被政府盘活，区域城市时空界面和道路展示形象已经获得了极大的改善，与过往的脏乱差形成了鲜明的对比，当然仍然还有一些区域需要城市更新，但是整体形象已经显现。

成华区政府职能部门也已入驻龙潭寺办公，将切切实实的为龙潭寺的面貌改善提供直接的动力，谁不希望自己家门口漂漂亮亮，所以区政府的入驻一方面显示了政府的决心，也预示了该片区确实是有值得重视和加持的潜力，未来可期。

同时地铁8号线二期和17号线二期2024年全线通车，9号线2期还将进入成都地铁第五期规划，可以说在未来3-5年，龙潭寺的交通条件也将会有大的变化。

龙潭寺龙港钢材城片区城市更新（据传将又可能引进大悦城等品质商业体），龙潭寺东TOD，成华大道商业轴，龙潭水乡文旅商古镇，航天路商务政务形象主轴，成都市第二人民医院，成华区第七人民医院，西南财经大学天府学院，龙潭寺景区，龙潭湿地，熊猫绿道，龙潭新区公园等各种配套设施绝大部分已经呈现，还有部分3-5年内将逐一呈现，可以说吃喝玩乐衣食住行就医教育等已经开始加快完善，待龙潭寺东TOD和龙港钢材城更新开始和完毕，加之其他配套完善，龙潭寺将会有质的飞越。

2022年新春伊始，市级领导已经两次前往成华区和龙潭寺调研，不论是解决中心城区产业空心化，还是龙潭寺巨量的产业承接载体，都为市委市政府的未来发展战略提供了空间和支撑，加之成渝双城经济圈，龙潭寺作为东进的桥头堡区域，从市级层面到区级层面再到产业层面或者产城一体等方方面面即具有想象空间。

龙潭寺现在看起来虽然已经开始变样了，但是任重而道远，虽然在主城区，还能享受到主城区的福利，但是真正能承载起龙潭寺东三环的高端机遇，还是需要丛树片区发言。

我来说两句，我家就住在龙岗路，货车满天飞灰尘也满天飞。希望政府尽快想出好的办法来

基础设施落实到位是关键，建设速度得高效

货车太多，路经常压烂，乱闯红灯，野蛮。改管一下。

地铁都没有 哈哈

成绵高速新线如走成青金的话，终点就在木兰，道路交通的优势凸现，应该龙潭寺周边区域有大的发展，最大的障碍我认为遍布北湖的高压线密布，也是阻碍发展的一个障碍，看着都头疼！

先把路修巴士再说