手里有40万存款，是回四线城市老家买房，还是在广州增城付个首付？

这个得从你自身家庭情况综合考虑了，包括父母，妻儿，工作等

我在广州工作，14年的时候通过拼命工作手里有一百多万现金，那时候还没结婚，家里父母一双住着老房子，我非常纠结在广州买房或者在老家建房改善一下家里的生活环境，考虑到父母都是农村人，他们对城市生活不习惯，我那时把钱基本上都花在老家建了一栋别墅，每年回老家都很享受，父母住的好了，为了家辛苦了大半辈子，下半生也要好好安度晚年！很多朋友现在问我后不后悔，当初广州没限购，我的钱买个大三房首付还剩不少，现在已经升值快一倍，其实我想想也没多后悔

另外，到今年我已经结婚，小孩也快出生了，又要面对新问题，那就是小孩子出生后的环境和教育问题，通过这四五年的努力，我也咬咬牙在广州买了房子，每月房贷压的喘不过气来，不过为了下一代辛苦点也无所谓

所以说钱要怎么花，完全就是你自己感觉钱在当下的情况下，对自己来说花的值不值而已，现在已经过了炒房的红利期，更多的是刚需买了自己住，别指望买房赚钱，不存在的

最后祝你这个钱花的有意义

建议40万投资做生意，别老想着买房，房地产的红利已经过去了，等你挣到钱了，在哪里都能买房。

过佛山或南海买吧，过广州又方便，并可落户，40万首付可以啦！

如果收入每个月不达到一万五以上的，你40万即难付广州偏远地区的首付，也难买到乡下100平方米的房子。40万，确实很少了，存到60万以上再考虑南沙番禺增城的吧！而且还要供得起的

首先，你一定要调整好心态，不要慌。你要记住一句话：“钱不烫手。”

在房地产这个大宗投资上，纠错的成本非常高。你不能因为市场的宣传带动自己的情绪，匆忙地做出决定。在四线城市与一线城市的选择之间，当然是广州的房子更具价值。曾有一个玩笑说，房价的上涨有三波：

公布地铁规划涨一波，地铁开工涨一波，地铁通车涨一波；

公布学区规划涨一波，学校招生涨一波，成绩张榜涨一波。

虽然是玩笑，但却深入浅出的说明了投资的一个原理：发展预期对房价的影响。广州作为一线城市，无论怎样它的发展空间都比四线城市要大，房价的涨幅也更有想象力。同时，流入人口是支撑房价的重要因素，有源源不断的居住需求才有良好的交易。你从老家出来，应该很清楚现在小城市人口都在流出，而近日，广东省统计局发布数据显示，2019年末，广东全省常住人口11521万人，比上年末增加175万人，新增常住人口再度超过苏鲁浙三省增量之和，其中广州是新增40.15万。事实证明，只有一线城市的砖头，才是少数能和印钞机掰手腕的硬通货。

答案是显而易见的，可是你也要结合你的实际情况。如果选择在广州买房，最好要满足几个条件。

1/你在广州工作生活

2/你有稳定的现金流，以及一定的还贷能力。

3/你还可以做3成的首付，也就是没有房贷记录。

为什么有这三个要求呢？首先第一，你是在广州或者广州附近生活，在你熟悉的地方买房，既可以自住，投资的话也方便管理，属于可攻可守。其次，因为你的存款是40万，如果在增城房子总价低于120万，是买不到好产品的。也就是说如果你没有三成首付的资格，买不了好房子，更不要指望投资赚钱了。一定要利用杠杆，做大房子的总价，也意味着买完房后你要做好还贷款的准备。

所以你也要衡量一下，自己是否还有首套购房资格？是否还能承受每月还贷？如果你还可以三成首付，是否要再积攒多些首付再买？

如果你们是考虑增城的房子的话，一定要有两个条件，第一就是靠近地铁，第二学位有保障。

一手房我推荐你去看中海联睿品，他们在新塘附近而且最近在开卖，有适合你们价位。其他的一手房的总价都比较高。二手房，我建议你们看13号线观湖站，还有白江站附近的楼盘。你们根据你们的预算去筛选。比如锦绣天伦、新都盛世名门宏城汇

因为这次新冠肺炎疫情，带给大家两个启示：第一，低密度小区有不可替代的优势。第二，能带来健康、优质生活的宜居城市，值得大家去投资物业。除新塘之外，在整个粤港澳大湾区城市群里，珠海和中山的房地产物业，也非常值得关注。还有佛山，它们都是宜居宜投资的城市，可以纳入你的考虑范围。购房要看规划，关注城市和区域的未来发展，不要轻信太多纸上的宣传，每把镰刀都有对应的韭菜，避免被割，保持距离。

最后，我引用一位也是努力在广州打拼者的话：“虽然没有能力改变世界，但是可以去改变自己，改变下一代的起点，与其在一个轨道上过着一眼望到头的生活，不如多给自己一些选择，换种活法，那就再拼一拼！回首自己从农村→进厂→工人→居民→购房→入户→广州市民，一路虽艰辛，依然无悔。努力，奋斗，加油！”

主要本身工作地方问题，如有40万在身在广州市无工作，就情可回老家买一间经济房屋居住或者亦可以在老家城市找份合适工作就可以全家和谐生活了，下半人生就不用离乡别井了，现在人生一定要理知，别让城市D灯光冲使头脑，以为是好日子，离乡别井是最痛苦日，今后靠你自已去现性吧。

看你以后要回家发展还是留广州，留广州四十万首付目前买增城有些不够，只能挑条件差一点的一房或者小二房，不过好歹在一线城市有个也是个遮风挡雨的地方，要是只是来广州见见世面，过几年还是回老家，就在老家买吧，家里有房就别买了，买增城的，现阶段能住，也会增值

这话题重点是目的要求，四十万首付在增城只能买到百万出头的房，增城楼价最低约一万三，而且较偏地区，均价一万八左右。如果是想在广州发展建议还是咬咬牙在增城买房，原因是有能力的早买好过迟买，就是投资也是有增值空间说到底都是一线城市。

如果是想没压力又想有房产而且是想回家乡发展，肯定是回家附近置业，四十万应该是一套不错的房子了。

想多了，四十万，远远不够，小县城四十万都不够全款，更不要说四线城市的市中心了。。