汉中高铁开通后房价上涨很多，2020年会出现小幅降价吗？现在在汉中投资买房有风险吗？

因为高铁开通兜里就有钱了，钱就好赚了，一个五线城市，没有一个像样的大型企业，工资两千多块钱，房价被炒的高离谱，物价高消费高，汉中人都喜欢装逼，兜里没几个钱，还牛逼哄哄的！

房价的上涨来自于高铁的开通，这一点没有什么异议，但是我们要探究的是为什么高铁开通了房价就会上涨，这样决定了未来的房价会不会回落。

高铁开通对于房价的上涨支撑作用主要来自于两个方面。

第1个方面，高铁使汉中的交通更加方便了，到达经济发达地区的成本降低，我以京津高铁为例，来说明这样的情况，北京的二环以内房价，大概是13万一平左右，到了三环和四环之间，还可能达到8~10万元，但是从这里到达北京的核心地带，需要的时间，可能是一个小时甚至更多。但是从天津火车站到达北京的南站，可能只需要40分钟，这还包括了步行的时间。

所以在北京3-4环买房的人，就需要考虑是不是在天津买房刨除了路费，更加的经济？这样把北京房价的上涨，平均到了天津火车站附近，导致天津火车站附近的房价明显高于天津整体的房价。另外，上海附近的高铁也带动了周边地区的房价和经济发展。因此可以说交通的便利，能够抬升沿线地区的房价和经济发展，所以汉中房价的上涨也是可以理解的。

另一方面我们要理解土地财政的运行方式，建筑汉中高铁需要巨大的成本，并且这样的成本无法从票价上回收，这就需要依靠高铁带来的房价上涨，获得土地出让金来偿还贷款，因此从调控的角度，没有理由让房价下跌。

所以，虽然现在的上涨已经有了较大的幅度，但是放眼未来大幅度回调，甚至下跌的可能性还是很小的。

哈哈哈……汉中现在东西南北。空房一片一片的。

除了以城中心广场为中心，方圆几公里的街道门面还没出现关门的情况，

稍微靠城边东西南北，门面房倒闭，关门，转让。出租。一片一片的。

兴汉新区已成鬼城！晚上除了教练车带学员在那里练路。连个灯都没有。

房价继续涨……没事。

我只想说:高铁开通只会让汉中年轻人减少，你可以看看身边的人有几个孩子大学毕业后留在汉中发展?汉水源头保护注定不会再发展大型工业，所以汉中属于收缩型城市。

想想就好，因为西安房价也就1.5万到2万之间，人才留不住，工资待遇一般般，外来人口几乎没有，房子一大片，没有买卖，虚高而已

应该不会降

汉中的江边边及公园可能是陕西地区最稀缺的资源了。交通也非常不错。

出现下降的可能性不大。有房的人盼房产升值，无房的人盼降价，开发商希望主导房产价格，需房者盼望国家干预。但房产市场化的趋势基本是不会改变的。这是永远都不可能统一的矛盾。房屋需求是刚性要求，在汉中投资买房风险很小，毕竟汉中是一个宜居城市，会逐渐被越来越多的外地人青睐，持观望等待的本地人，其大多数是急需买房的人，他们还会在道听途说中徘徊，但不会无限期地犹豫。我看准了这一点，在高铁通车前下手买了一套，两个月后开始涨价，后来我又帮朋友物色了一套，也在继续涨价，我和朋友都很庆幸自己的决断。我的经验告诉我，做事要果断。

看看形式吧，只会狂跌，2020只是个开始。