买了二手房，房东把家具都留下了。有哪些东西我必须换掉？

买了二手房，房东把家具都留下了，有哪些东西我必须换掉？本人给出的答案: 房东只把家具留下了，床是应该换掉的，家具按常理，只要进入年限，应该选购新的，重新组装是最佳选择。

根据题主描述，餐具、床单等物品，房主都拿走了，只留下家具和家电，家具就是床、衣柜，像这种情况，比较好处理，不喜欢的家具，让房东搬走，选购成品或者定制衣柜，感觉家具可以就留下，提问者提出的问题: 买了二手房，房东把家具都留下了，有哪些东西我必须换掉？下面给阅读者们详细分析解答。

一、二手房家具/家电

原因一 、很多人在选房的时候，没有购买新开盘楼房，选择二手房，像这种情况，多数为了孩子上学，尽管旧房有很多不如意的地方，或者价格很高，还是购买了，购买二手房，存在一些难题，重新装修，是一笔不小的费用，不重新装修，觉得入住房子， 一切都是用过的，有些房主卖房子，家具家电包括在内。

原因二 、新装修没多久的房子，选购这样的二手房，还是非常值得的，因为没有入注时间年限，一切都是崭新的，这里面包括家具、家电，比如房子入住十年以上，即使家具、家电不搬走，免费赠送，也没有什么实际价值了，家具款式过时了，几年前的家电，即使没有出现故障，画面清晰度肯定是最差的。

二、换掉旧家具

原因一 、旧家具就是床和衣柜，换掉旧家具“床”肯定是有原因的，床是工作劳累一天，晚上休息的地方，床只要住过三年以上，床垫弹性会差很多，而且床伴随人的时间也是最长的，晚上休息至少六小时以上，可见床的重要性。话说回来，别人用过的床，躺在上面觉得有些别扭，所以换掉原来的旧床。

原因二 、房东留下的旧床，如果是实木材质，款式新颖时尚，而且床还很新，比如手头资金不是很宽裕，不换掉也是可以的，根据实际情况，经济基础来决定。房主能拿走的东西都拿走了，即使白送也不要，像这种情况，也可以这样理解，旧家具、家电留与不留无所谓，买的是房子，建议换掉旧床、买新床。

三、换掉旧家电

原因一 、购买二手房，家具家电不搬走，说明一个道理，房子也卖上价格了，这些东西搬走、不搬走都行，换一个思路去想，如果家具、家电还有搬走的价值，不可能白白留下，很明显没有搬运的意义，家具、家电，搬家公司运送这些东西，也是一笔不小的开支，房主没有搬走，说明有些家电也到了使用年限。

原因二 、旧家电也就是电视，旧热水器、旧洗衣机等等。电视机更新换代更快，卫生间里面的装饰，后面的软装，比如热水器、洗衣机、花洒、五金、卫浴等等。需要换新的，别人用过的东西，像我这种穷干净的人，一样都不留，而且让房东搬走，自己找人搬运，单花搬运费，所以家具、家电全部换新的。

四、拓展回答

拓展回答 : 购买二手房，家具、家电房主没搬走都留下了，比如床和衣柜，材质、款式很好，换与不换都行，像这种情况，留下也是可以的，床可以留下，按照床的规格尺寸，换新床垫还是有必要的，如果床材质、款式一般，最好还是换掉，购买房子的时候，应该能看到这些软装，按照当时的情况来决定。

Tips 温馨提示 : 选购二手房，不是选购房子的硬装和软装，主要购买地点或者学区房，经济基础允许，二手房重新装修，是最理想的选择。根据喜欢的装饰风格，想怎样装修就怎样装饰，搬一次家不容易，不做各种造型装饰，简约装饰风格，简单时尚，优质绿色环保材料，大气装饰风格，一切都是最好的选择。

总结: 买了二手房，房东把家具都留下了，有哪些东西我必须换掉？以上内容详细分析解答。如果床和家电还有使用价值， 不换掉也是可以的，如果经济基础允许，建议软装都换掉，重新购买是理想的选择。

以上解答分析，希望给提问者提供一些参考帮助。

我是北京优质家居领域女装修工长，欢迎关注、支持陈小华！

我也是买的二手房，家具基本没换，床我都留下了。因为卖房给我的人，他们自己有另外的住房，这房子基本没住过。看他们也是比较爱干净，有素质的人。所以我都没换。

这个还是得看情况吧。

买了二手房，房东把家具都留下了，有哪些东西我必须换掉。

很高兴回答这个问题。

买卖二手房，现在已很普遍。

这里先说一说买的二手房，是用来投资，还是自住。用于投资，当然有家具最好，省了很多出租时置办家具的事项，现成利用，最好不过。

咱们来说说买了二手房用于自住。

年轻夫妇，买了二手房大多会重新置办家具，不管是经济宽裕还是节据。

第一，床，年轻的夫妇，床，是必换的。这是夫妇二人，造人的地方，小人儿出来后，女主人很长的时间要在床上，与小可爱度过。新手宝妈，在很长的一段时间，情绪不稳定，不要让她看到日夜陪伴她的床，不是她所喜爱，而增加情绪压力。

第二，沙发能换就尽量换。这个类似于床。在此不多说

第三，窗帘，换上自己喜爱的窗帘，这个家就有了外衣，穿上了你想要穿的衣服，房子就活了。

经济宽裕，接着换餐桌，一家子围着自己精心挑选的餐桌用餐，胃口更好。

第五，换书桌。一张自己定制的书桌，写出的文案，思路通透，条理清晰，言之有物，行之合规合理，才是自已想要的文案。

至于，家电，电视机，洗衣机，烤箱，蒸汽炉，洗碗机，电冰箱等等，能用的就先留下，不能用的放着也碍地，能换就换了吧，不换的就扔了吧。

原房东留下的一切日常生活用品，如碗、筷、电饭煲、卫生间的洗涤用品等等就不要再留下了，都扔了吧，咱们也不知道原房东的身体健康情况不是。

搬进二手房，该消毒的消毒，该置换的置换，一头牛都牵来了，这牛绳就不要节约了，为了往后的幸福生活，不要留下遗憾。

如果你已经结婚，并且小孩也都已成家，这就由你自己定了，相信这么长久的生活经验，也不会再提出这种问题。哈哈，随你喜好了。

如今的二手家具、家电真的是不值钱的。一台旧电视机不过数十元，旧冰箱也是数十元，旧家具那就更不用说啦，有的旧家具，甚至白过废品回收的，人家也不要呢。如果楼层高一些，楼道窄一些，人家不仅不要，有的甚至要收的你搬运费的。因此，原房东应该也是知道这个的，况且，他如果还在这个城市有新房，估计也应该有新房，那多半会买新的家电、家具的。这样，这些旧家电、家具，当成一个顺水人情送给你，也是可以理解的。

是否留用原房东的旧物，这是每人心态的问题。如果经济条件好，心态上又觉得旧别人的旧物接受不了，那是安全可以处理掉的。

当然了，如果心态好一些，而旧物又还不完全被时代所淘汰，还可以用的话，本人认为，继续留下用也示偿不可。

本人年初搬新居，其中有一台别人的旧洗衣机，当时称已经坏了，本人先搬上去用来洗窗帘，后来发现有故障，网上联系了售后，花了100多元修好了，也就继续使用着。其实有的家电，即使买了新的，它的功能跟旧家电也相关不大的。

因此，这个你根据自己的实际情况和旧物的实际情况决定就行啦。自己的事嘛！

第一、把产权证换成你。

第二、换掉旧门锁。

第三、慢慢甄别，无用、损坏，抛弃、更换。

其他，想起来再想醒你！

我家2016年因孩子工作之事在市里买了套二手房，房东把空调、客厅里的电视柜沙发及厨房里的燃气灶抽烟机都留下来了。当时他的电视冰箱等物品也想留下，因为要的价格太贵，所以就让他带走了。

其实我当时是这样想的，第一是有些东西是不好挪动的，更新换代速度慢的，而且自己还必须用的，质量还行的最好就留下来继续使用，比如空调。第二是自己看到留下来的东西还比较适合自己的，比如电视柜、茶几、沙发等。第三是新旧程不影响使用的，比如火燃气灶、抽油烟机、热水器等。第四就是一些按照房间定制的物品，比如定制卧室内大柜等。

要说那些需要扔掉的，第一是可换可不换的，而且自己比较忌讳的，比如淋浴器、马桶等物品。至于必须扔掉的，主要是自己不想用他人用过之物，或者自己有钱不在乎这些东西，都可以扔掉它。

话又说回来了，人们常说：鞋有样事没事。因为百人百性，凡事都是因人而宜的。我的上个房主，说的是拎包入住，所有东西都不带走，因为孩子在天津上初中，准备在天津买房，一是距离太远东西没有办法带，二是等需要时有好多东西不是过时，就是需要淘汰了。所以，所有物品不带走，可是到了办手续之前，又说他父母想要什么了，他老婆想带走什么了，不过最后还是钱上取齐的。

我楼上在晚我一年也把房子卖了，可人家做法就是另一回事了。他们是邻近市的人，在这里做生意的，卖了房子后也装修好了，就是平时在店里住的多些，房间里的东西使用比较少，有的东西和新的差不多。因为生意问题，准备回老家市里了。所以，人家在卖房时，除了厨房里厨柜，卫生间里马桶之外，其他全部拆走了。遇到个买房子的，也是个有钱有个性的人，卖了房子后，象买毛坯房子一样，重新装修了一遍，还好上家也铺的是地板砖，地板砖一敲铺成了木地板。其他全是新装修新安装的。

总之，不管咋样，只要自己认为行就可以，没有什么非要怎么，必须怎么的事，想继续用就留下来，不想用就扔了换新的。没有什么可纠结的，只要自己开心高兴就好了。同意本人的看法，欢迎参与讨论或点个赞。

如果你不介意，能用的东西可以留下继续使用，如果介意就全部换掉吧！

买了二手房，房东把家具都留下了，

有哪些东西我必须换掉，

可以考虑几个方面，

1，食物接触的用品，可以考虑换掉

比如厨房里做饭的一些日用品，

因为你不知道之前用它的人有什么疾病或者不良嗜好，尽量换了，

2，直接接触皮肤的物品，也可以考虑换掉或者深度处理一下，

洗衣机，冰箱，床，沙发，卫生间的马桶，洗手池这些，

这个根据原房东使用程度判断怎么清理，

以上都是每个人日常生活中使用比较频繁的物品，关系健康，是有必要做深度清理或者更换的，

还有就是日常用品时间用长了也会有异味，磨损，用起来也不顺手，

以上一些小建议，具体需要根据实物判断要更换的东西，

买了属于自己的房子每个人心里都会欢喜，也会在家里添一些自己喜欢的家居。

新买的二手房原房主留下家具和家电，可以根据自己经济条件和个人习惯可以选择留用或换掉。

一、留用的理由

由于现在多数人买房经济条件一般，都需要贷款，生活压力很大。如果买房后就更换家具和电器等还需要很大一笔支持。因此没有必要为了追求完美，逐渐改善。

注意，对原房主留下来的电器和家具东西一定做好安全检查，同时做好卫生消毒工作，避免留下后患。

二、换掉的理由

对于新买的房子如果经济允许，应该对家用电器和家具进行更换。

一般来说，如果原房主留下来的东西没有问题，由于人的生活习惯很珍惜自己用过的东西，他是不会留下来的。除非原房主搬的地方比较远、新的房子东西没有地方放或重新设计环境等。

另外，人居住的地方时间久了可以产生很多细菌，对家具和电器产生污染。因此需要更换电器和家具，进行地面和墙壁处理，保证全新的生活环境心情舒畅，也是安全需要。