• 匿名
点击 296回答 10 2022-07-24 09:42 IP属地 局域网

青岛胶州潜力大吗?

已解决 悬赏分:10 - 解决时间 2022-07-25 10:31
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  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 10:37 IP属地 局域网

笔者认为,胶州未来的发展潜力还是比较大的,前景看好。主要理由如下:

第一,受益于“三湾三城”大规划。青岛岛内发展空间局促,国内外专家北扩的呼声也越来越高,向胶州湾北部发展已经形成了共识。去年,青岛市适时提出了“三湾三城”大规划格局,作为处于胶州湾底部、同时又是西海岸与城阳连接纽带的胶州,迎来了难得的发展机遇。

第二,青岛需求大量外溢惠及胶州。青岛南部各区生产、生活、土地等成本持续走高,部分刚需不得不舍近求远,移师北上,包括企业、项目、置业、居家以及政府公共服务资源等。未来青岛的格局基本是南部为商旅居住、服务业为主,北部为工业、物流等实体经济产业为主,胶州已经具有“五大国字号经济发展平台”,具备较高的承载功能,未来发展不可小觑。近年来,许多知名企业陆续投资胶州,一些老百姓买房置业钟情胶州等,就已说明问题。

第三,眼前看得见的利好将陆续兑现。主要包括:胶东4F级机场即将建成、跨海连接大桥正在施工、8号线地铁明年运行、划区预期越来越近、五大国字号平台建设日趋完善等等,这些对胶州未来崛起乃至青岛的发展将起到强力支撑。

第四,道理交通将一跃提档升级。就目前来看,胶东机场建成对胶州最大的提升就是交通设施,地铁、高铁、高速一步到位,东西南北四通八达,使胶州的交通实现了质的飞跃,为实体经济以及人流、物流、信息流快速发展提供了可能。

以上原因,使胶州不再是偏安一隅的胶州,也不再只是胶州人自己的胶州,将成为大青岛格局不可或缺的重要一员,所以潜力还是巨大的。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 11:14 IP属地 局域网

首先,胶州要划区了,无论将来的定位是物流集散地还是蓝领聚集区,这个对于胶州来说实际上是好的,一个县城就能承担起一个市的作用,只能说明这个县城的重要性是不可忽视的。其次,机场是建在胶东的,胶东机场离着胶州市区有15公里左右,机场周围繁华地一般在什么位置,你们可以对比一下流亭,流亭周围很烂,但超出10公里后就渐渐繁华,所以机场会影响胶东繁华但影响不了胶州市的繁华,机场白领宿舍就建在胶州宝龙广场附近。胶州将来的发展物流只是其中一个重要支柱,而且物流发展带来的是企业的聚集,企业不只是需要蓝领,也需要大量的白领。当然了像科技型人才可能会聚集到蓝谷即墨。只要政府放开企业入驻政策,将会有大量企业入驻胶州,现在是政府在严格控制外地企业入驻,保护本地企业,不然这个地理区位优势早就被外地企业冲击了。所以胶州的潜力是巨大的,但现阶段不行,房价和收入相差很大,等机场运行后3-4年可以入驻过来,提前买房可以选少海区和新城区。其余区就别考虑了。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 12:14 IP属地 局域网

关于潜力,暂且先放一边,去哪发展,首先,看看自己手里有多少本钱,没钱在哪都一样,有资金实力,任何地方都有强势区域,因为什么,政策。我们所有人都是国家政策的产物,人都是趋利避害的移动

第二,工作机会越多对年轻人越有吸引力,放眼全国12个国家级空港新区,南方第一位上海,北方发展最好的是郑州,空港带来的的确是噪音、物流车流的杂乱,很多人受不了,可眼下最让人受不了的是“穷”,并且无名企,无高薪招聘,华为来了一年年薪50万,阿里巴巴年薪30万,顺丰年薪20万,你还怕那点房价?

第三,普通老百姓衡量一个家庭的落户,除了工作,最最紧迫的是什么?学校、医院

有哥们说西海岸新区,我就经历过胶南的中考,大家知道胶南中考淘汰率是多少吗?55%,有将近55%的学生只能上职业学校

胶州呢,每年4400个高中名额,中考淘汰率48%,不要小看录取率差额才8%,分数线那是差距将近50—80分,感恩吧

再说医院,三甲级医院,黄岛就2所,一所叫中医院、一所叫青岛大学附属医院,胶州呢,马上也2所,一所叫上海同济大学东方医院、一所叫青岛大学附属医院,百度查一下,医院实力差多少,房价又相差多少

如果你有500万以上的实力,有持续高收入,首先主市区,环境、教育、医疗都是最优的,如果没有实力,年收入超过10万,努力向南发展,在青岛每前进10公里,房价涨2—5000,如果年收入还不到10万,能有个青岛户口没被各种压力淘汰出局,还能享受到高铁、地铁、机场的城市便利性,好好努力提升自身实力,青岛任何地区的潜力跟我们没一毛关系

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 13:02 IP属地 局域网

我发现很多人都有一个误区,就是认为胶州建了机场就是昔日的城阳。时代不一样了。陆路交通不发达的年代,许多地方依水而盛,于是形成了当今的城市格局(比较发达大城市往往靠江河湖海)。后来就像现在许多老城区一样,最先发展起来的是汽车站火车站附近,形成了城市商圈。以后飞机这种交通方式越来越普及,我不敢说会发展成什么样,但是国外很多城市都证明了,空港经济区是可行的。胶东机场不会变成昔日流亭机场,胶州也不会成为昔日的城阳,胶州的目标应该是阿姆斯特丹,法兰克福,仁川,巴黎戴高乐,伦敦希思罗,亚特兰大。。。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 13:55 IP属地 局域网

潜力大不大,

主要看房价,

房价不过万,

啥都是扯淡,

工资三千五,

累的像条狗,

房价天天涨,

今天一万块,

明天一万五,

后天是三万,

高楼处处见,

可怜又可叹,

可悲又可怨,

首付难实现,

青岛真是好,

好的受不了,

胶州小县城,

牛逼也哄哄。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 14:20 IP属地 局域网

从大环境看青岛被划重点 以后胶州不会差毕竟这是山东省内第一个送地铁的城市以及县级市,交通枢纽 四通八达 繁荣的物流业 在外环兴起, 北岸城区大学 医院配套 周边工业区 引入人口 ,拉动新城区少海新区后期将是宜居的居住区,招商大型商业地产是必然,引进高端地产也是必然, 只是对老百姓来说原先安逸的胶州已经不在安逸 人们买房真的成问题,希望胶州越来越好老百姓赚到的钱 能买得起房。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 15:06 IP属地 局域网

别拿流亭机场跟胶东机场比,别拿流亭机场跟胶东机场比,别拿流亭机场跟胶东机场比,重要的事说三遍。当初为什么建胶东机场?为什么要建?流亭有临空经济区?比,就比的详细点自己想想。对胶州本身而言有质的飞跃,跟市南比还不到时候。潜力大不大得看对谁而言

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 16:17 IP属地 局域网

作为一个地道的胶州农村人!我觉得除了房价和物价上涨了!其他没有太大变化!胶州划区和建机场等只能说明它的地理位置和对青岛发展的重要性!作为老百姓只希望政府能多做一些民生方面的服务!当然青岛地区已经做的很好了!我相信大家都对医疗和教育养老很关心!特别是医疗!一场大病使多少家庭一夜返贫!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 17:22 IP属地 局域网

胶州是山东半岛城市群规划重要组成部分,是青岛都市圈发展战略,促进中小城市网络化建设,打造“两圈四区”总体格局。胶东机场临空港区及胶州经济技术开发区环湾经济带,是半岛城市群建设的重点区域部分。问候家乡父老乡亲!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-24 18:42 IP属地 局域网

不说别的,飞机场启用后每天大量飞机起飞降落,周边的噪音是不是很严重这个坐过飞机的朋友们都知道,就像流亭机场一样(可能比流亭机场还严重,毕竟是增加规模了)如果想住,千万别买周边房

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