已解决
感谢邀请回答，对于新乡平原新区的住宅到底值不值得投资？我的观点是一贯的，相信看过我文章的朋友应该有所了解。今天借此机会简单谈谈我的观察。
李嘉诚都警示2019年不要炒房了，你还去投资？过去的2018年我都一直在强调我的观点：房住不炒。这不仅仅是国家调控政策也是民心所向，也是房地产发展到现在的必然。经过2018年的房地产形势，已经表明了房子只涨不跌的时代已经过去了，未来这种情况将会更加常见。所以，再次告诉想要通过房子发家的朋友不要再幻想了。至于平原新区的住宅，几点愚见：
第一、亟需住房但是在郑州市区买不起房的可以考虑。目前郑州市区的房价均价在14000元左右，房价过高是事实，而距离郑州较近的区域平原新区无疑是选择之一。但是有一点要清楚：平原新区毕竟属于新乡，不属于郑州，就算买了也解决不了郑州户口和教育等问题。
第二、改善房的可以考虑。对于很多在郑州市区买房的朋友来说，相信第一套房真正满意的是很少的。户型不好、面积太小、生活噪音大等等问题是普遍存在的。而平原新区作为改善房无疑是选择之一，这个区域目前集中的开发商都很有实力，楼盘设计、户型、配套等等都还是不错的。
第三、投资的最佳期早已过了，不建议。据我所了解的消息平原新区的房价暴涨时间在2017年，最高时候房价最高达到10000元左右，被炒的意味很明显。但是近两年的房价已经基本趋于稳定，均价在8000元左右。简单这样来说，目前平原新区真正的居住人数不足以支撑起二手房市场，虽然说未来平原新区人口规划是60万左右，但是目前距离这个数字还要时间。
平原新区未来或许不错，但是需要时间平原新区被新乡市政府作为一个副厅级新区来规划发展，可以说算是新乡所辖区域级别最高的了，不出意外平原新区为了在新乡的地位未来会类似于郑东新区怄今天的在郑州的地位。但是唯一缺少的还是时间，要知道郑东新区经历了将近15年的发展才有今天的地位。几点愚见：
第一、平原新区如今的房价，主要是依靠政策。说句实话，如今平原新区产业和人口不足以支撑起这样的房价。如今平原新区的主要产业为新能源、新科技产业和电子信息产业等，产业正处于培养发展期，距离真正产生效益，创造GDP还是有距离的。根据规划2020年平原新区要达到50万的规模，但是如今有多少人口去过的朋友应该心里有数。
第二、房子虽然是投资品，但是其高收益时代已经过去了。人们喜欢投资房子其原因根本在于其高回报率，过去高达20%甚至30%的高增长率，不仅仅使得人们疯狂，银行包括其他行业都跟着疯狂。但是如今呢？根据2018年11月份的住建部公布的70个大中城市的房价上涨情况来看，房价上涨均价才在7%左右，可以说其高收益时代已经过去了。举例，郑州2018年房价均价上涨率为6.3%，新乡为10.8%。
综上，个人觉得平原新区虽然未来发展或许会不错，但是要想通过投资房产谋取暴利的时代已经过去了。个人觉得没有用还是不要买的好，各位觉得呢？欢迎关心房产朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。