房东眼红我生意好，故意涨门面租金，我连夜清空所有后走人有错吗？

上个月我也面临这样的事情，我们采取腾房走人了，没有后悔，没有遗憾，觉得自己做的很对，此处不留爷，自有留爷处。现在，在家休息一个月，正在慢慢找店中。

去年一场疫情，导致我家原本非常红火的生意，发生了局势变化，我们开始重新找地方开店。在经过几个月考察以后，在城郊一个新开发的区域，找到一家店面，附近有几个大型工地，工人下班回家都从门前经过，房子面积大小适中，有60多个平方，房租也合理。

就在我们夫妻考察地形，多次商量后，准备交定金时，却被房东告知，房租太便宜，他们觉得吃亏要加价。当时我觉得这个房东人品不好，说出去的话，怎可以随意更改。于是，我萌生不要的想法，可是我家爱人觉得疫情期间在家里已经坐了几个月，不能再坐下去，他找房东商量，看能不能降一点。

房东是父子俩个，都要收房租，不知道该交给谁？现在商量房租能不能在原来的基础上适当加一点不要那么狠。结果他们推来推去没人答应。我烦了，说不要了，好脾气的爱人又把他们父子聚在一起，商量房租的事情。在商量的过程中，房东父亲和儿子一人一个价，而且比原来更高。

爱人无奈买来一包好烟继续和他们谈判，好话说尽终于让父子把房价统一成一个价，比原来高出3000多元，担心夜长梦多，房东立马勒着要房钱，一次性交一年，一年以后还要涨价。我一次微信转账，把房租给了四十多岁的房东儿子，因为父亲不会玩手机，谁知父亲的脸当即就变了。

过了几天，我们在规划怎样经营时，房东儿子拼命打电话让我们赶快搬进来，说看房的人很多，再不搬过来，就要退房租给别人啦！

于是我们急忙赶着收拾东西，雇车搬过来。搬来的那天早上，正值盛夏，太阳火辣辣的照射着，烤的人皮肤疼。等我们的车到了店门口，却发现店门紧锁。

我急忙给房东儿子打电话，房东儿子赶过来却没有带钥匙，我正在奇怪时，只见他给别人打电话让别人过来，我们不知道他葫芦里卖的什么药，就只好跟着干等。司机师傅陪着我们，我觉得特别过意不去，耽误人家好几个小时，在大太阳下晒着，别人也要养家糊口也要生活啊！这样子怎么能行？

到很久以后，回来一大帮农民工，用钥匙打开大门，原来房子一直被包工头租着，住着农民工。黑心的房东觉得房租太低，刚好碰上我们家租了一个高价。于是，一年的期限还未到期，就把农民工赶了出去，私自出租了。

我和爱人觉得这样的人毫无诚信道德可言，人品不是一般的差。可是一次性交了几万元的房租，想让退回来是不可能的，我们怕农民工怨恨我们，就好话多说，农民工把房子腾了出来。

经营期间，房东从我家店门前经过，像遇见仇人一样，宁可和不认识的农民工说话，也不理我们，只是因为房租交给他儿子，我觉得这家人都不是好人，父子俩一丘之貉，没有诚信道德，满脑袋只有钱，我们也看不起他们，于是，我们神态自若干自己的事情。

房东见状，故意对另外一家开餐饮的老板特别热情，和另外一家店面老板打得火热，另外一家老板也心领神会天天送东西巴结他，因为他家和我家经营品种一样，我觉得他简直就是地地道道的小人，做着人看不起的事情。发展到后来，连他的儿子也不理我们，像和我家结了怨仇一样，你看看，这像正人君子吗？

我们家在城里几十年，从以前的租房住到后来买房住，生意也做了几十年，遇见过许多房东，也算活久见了，可是从来没有见过这样做事的人品。

生意时间长了，和附近的人都熟悉以后，发现他家和前后左右的邻居都不对付。有一次，一个村人来我家吃饭，问起房东咋样？我不能多说话，只能说就那样吧！客人说这家人可坏，在村里名声很不好，媚上欺下，专做拍马溜须的事情，是村长身边的红人，可是眼里只有钱，不要脸。

我觉得村里人说的都对，大家都一样，凭什么要巴结你？你以为你是谁啊？因为我家生意很好，吃饭的客人也多。房东每次想吃饭，才觍着脸让我们给他做饭吃。开始我还不好意思收钱，他吃里扒外的事情做多了，每次只要假客套，我都会把钱接过去。

每次有事需要帮忙时，都是附近的邻居帮助我们，我们从来不求他们父子。他的儿子见我们不巴结他，特意在我们面前炫耀自己，可是我们平平淡淡，没有惊诧过，因为我们一辈子做生意，啥人没见过啊！家里小区就是好小区，有钱人多的是。反正我巴结他，他也不会少房租，该多少还多少，甚至还要多收费，我为何要奴颜婢膝讨好他们呢？我们不会献媚，做那种人，学也学不来。

店里生意一直很好，因为量大味好，为人大方不抠，得到客人的认可，我家经常是顾客盈门，这也让另外一家非常眼红，给房东送更多的礼物，献媚更恶心，我们就是不理。

到今年房租快要满一年时，房东来和我们搭讪，探我的口风，想要涨房租。这个问题我们夫妻已经多次考虑过，因为生意稳定，轻车熟路，本来舍不得，可是看到房东是这个德性，傲气的爱人坚决不打算续租，说房东见钱眼开的人肯定要涨房租，即使不涨，冲着他们父子的人品，下一年的合同也是不想续签的，宁愿放弃生意也不想和他打交道。

于是，在房租到期的前一天，我们清退了房子，找了一间房子把餐具放进去。房东懊丧不已，觉得我们生意好，应该是续租的，现在房子退租收不到房租。恰好今年要召开全运会，工地为了赶工期，早早加班把进度干完了，大部分工人已经撤离，没有多少就餐的客人。

房东着急上火，想把房子租出去，生怕耽误一天收入受损。可是，已经一个月了，现在还空置着，要想租出去，只有到十月份西安所有赛事结束以后，才能碰到租房人，现在又是疫情，生意更不好做，我觉得我们退掉店面是明智之举，碰上贪得无厌，得寸进尺的人，早早远离为好，生意到处都有，大不了从头再来，另外找一个地方，说不定还会更好呢！

这几天，爱人出去看了一下形势，今年的空房很多，不需要掏转让费就可以找到店面，只是今年到处生意不好，需要小心谨慎，像这样的房东，他的房子是很难租出去的，因为人品不好，租房人最害怕遇到无良房东，这是决定长期还是短期的重要原因。

有的房东人品不好，见房客生意好就眼红涨房租，我的一个朋友也遇到这样的房东，他的店面已经开了四年，因为房东贪得无厌，挣够自己的，还想别人的，吃着碗里的看着锅里的，他也把房子退掉了，另外找一个地方，生意还挺好，房租低房东人品好。所以，人挪活，树挪死，遇到无良房东退掉店面，搬东西走人是正确的，无须留恋生意，只要诚心经营，到哪里生意都会好的。

没有错，我2018年就和你做过同样的事，房东要涨租金就让他涨呗，咱们租不起走得起，没必要在一棵树上吊死，只要自己有生意头脑，有能力，就不用担心自己生意做不起来。

2014年春节刚过，弟弟就给我打电话，叫我回昆明做生意，他说我们长期在外面打工，也不是长久之计。

我问弟弟有什么生意可做，弟弟说他们小区的入住率越来越高，叫我去他们小区外面租个门面开便利店或者卖水果。

想想也是，人不能一辈子打工，30多岁了，再不创业，以后就没机会。

在去昆明之前，我联系了一个我高中同学，上学时，我俩关系特别好。

我这位同学，在昆明开了10多年的便利店，我知道她在昆明全款买了一套房，有一辆20多万的车，也是全款。

联系上同学后，我开门见山和同学聊：“我要回昆明发展，但具体做什么还没决定，你有好做的生意给我推荐一下。”

同学说：“我们在电话里，一下子也说不清楚，你回昆明，我们俩抽时间好好的聊聊。”

和老公辞职回昆明后，就在弟弟他们小区外的店铺考察了一番，我觉得这个小区入住率还不是很高，做生意前两年肯定是赚不到钱，我开过6年的服装店，做生意前我不会冲动，一定要仔细考察好。

后来，我又约同学出来吃饭，具体就是想咨询一下她，我手中这点资金，目前做什么比较好。

同学说：“我建议还是跟我做一样的生意，开个便利店，因为我对便利店的业务比较熟悉，可以带一下你。”

接着同学又说：“开便利店，虽然利润低，但不容易亏。”她给我讲了好多开便利的门道。

我俩一边吃饭，一边聊天，聊了三个多小时，最后要买单时，是同学抢着把单买了，她说我好不容易回一次昆明，就当是给我接风洗尘。

我们当时手里没有多少钱，全部家当只有20多万，做太大的生意，根本不可能，最后决定开便利店，决定好后，我们就开始着手找房子。

都说做生意，天时，地利，人和最重要，缺一不可。

为了找到好的门面，我和老公在昆明找了两个多月店铺，最后我们在五华区，找了一个门面，也是在一个小区的门口，这个小区住了6000多人。

打电话给房东，约面谈，当时谈的租金是，每个月5000元，一年就是62000元，我们签的合同，当时是五年不能涨房租，房租一年一交，第一年要交5000元押金，这个店铺有40多个平方，租金也算是高的。

同学后来又给我参考了一下，她说这个位置非常好，适合开便利店。

房子合同签下以后，我就和老公着手装修，装修店铺的时候没有花多少钱，连着水电弄好，总共花了20000元左右。

店铺装修好后，我们就着手买货架，货架买掉一万多元，买了一台电脑，还有打价器，还没有开始进货货，我们就投资了十多万，剩下的十万元就留着进货。

进货的那几天，都是同学来帮忙，她帮忙联系商家送装饮料的冰箱，装雪糕的冰柜 ，还有好多供应商。

最开始烟草证没办下来，都是从同学那里，拿烟来卖。

店铺开张的第一年，生意不是很好，但是我们也没有亏本，除了所有家庭开支，房租，我们还剩下三万多元。

当时我就想着，我自己一个人来开店，让我老公找份工作，可是我老公说不行，我一个人肯定搞不定。

第二年，我们的生意明显的好起来，主要是我们跟小区的业主已经搞熟悉了，我们家店铺的门口放了两辆摇摇车，专门给小区里面的孩子坐着玩，小孩在玩的时候，家长总会进店买点东西。

我们还送货上门，只要有业主在业主群里，说要买烟要买水或者其它东西，不想出门来买，我们都送去，那个时候我和老公已经忙不过来，又从老家把我爸，接到我们店里来帮忙。

说心里话，便利店能做起来，全靠我老公，我老公他是一个嘴巴特别能说，特别会说的人，小区里面来买东西的，不管是孩子，还是老人，我老公都能和他们聊到一起，所以小区里面的人特别喜欢来我们店里买东西，主要是喜欢跟我老公聊天。

第二年，我们把所有的开支除外后，我们纯利润赚了16万。

好不容易把生意做起来，房东就开始犯红眼病，整天吵着闹着要涨房租。

后来，房东看到我们的生意越来越好，就会暗示我们，说他的房子租的太便宜了，我心想，这房子本身就租的不便宜，人都是贪得无厌的，你房东即使租10000元一个月，生意好了，你也会觉得，房子租便宜了。

房东的暗示我完全没当回事，因为我签的合同是五年不涨租金。

第三年交房租的时候，房东就耍起无赖，说现在房价都涨了，到处涨租金，他的店铺租金也要涨，我说这个和我们没关系啊！我们的合同签的是五年，主要是我们当时租的房子也不便宜，房东最后没办法，还是按照原来的价收我们的房租。

就这样，我们又坚持做了一年，第四年的时候房东死活不同意，非要我们涨租金，我说合同期没满，凭什么要我们涨租金？他说不管，反正就是要涨，而且每个月要涨2000元，这样的话，一年多要24000元的租金，相当于我给房东打工。

其实，我们当时也知道，房东打的如意小算盘，因为我们已经把生意做起来了，小区里已经有固定的客户，他是想把我们赶走，让他女儿接着做。

房东天天来吵来闹，就是要涨房租，本来我弟说，如果实在不行就走法律程序，我老公说算了，房东是故意为难我们，他想把我们赶走。

第三年房租到期后，我们清空了所有的东西和货架，把冰箱，冰柜，还有陈列的矿泉水，饮料都退回给供应商。把我们装修时的灯也下走，还请了两个工人，把地砖也敲碎，把门牌都下了。

果不其然，我们搬走后，房东的女儿又从新把便利店开起来。

后来，房东的女儿又开始把那个便利店重新修，从新买货架，进货，重新做起来

说来也是奇怪，她女儿接手以后，生意慢慢的就下滑，好多老客户，去店里买东西的时候，都会说怎么不是以前的老板？

反正房东他想的太美好，他以为我们把生意做起来了，他们家接手就可以坐享其成，想着自己也可以把生意做起来，殊不知，做生意是一门学问，不是所有人都适合做生意，就他们家那为人，说话不算数，不讲信用的人，怎么可能把生意做起来。

现在听我弟说，那间铺面又贴着转让，我心想，房东那样的格局，他家的店铺永远都会在转让中。

现在实体店生意本来就不好做，房东还一直想方设法涨租金，殊不知自己把自己涨死。

做生意没利润，赚的钱不管够交房租，敢问谁还去租店铺做生意，还不如找份工作上班，或者摆地摊呢？

现在出门，大街上的店铺，写着转让，出租，出售的比比皆是，以前说一间店铺养三代人，现在是三代人养一间店铺。

如果房东一味地想着涨店铺的租金，那么最后的结果就是，那间店铺的大门上，永远写着“出租”两个字。

没有错，因为我弟弟也遇到了这样的无赖房东，从最开始的10000元每月每年都涨，涨到2.5万每月，忍无可忍的弟弟把房子退租了，现在半年过去了，房东那房子还空在那，贴着招租的小广告。

弟弟16年在广州客村租了一个2楼的房子做舞蹈室，房子面积不大，只有七十平米，那时候租金10000元每月。

弟弟说之所以选择那个地方，一是周边没有任何的舞蹈室，二是地理位置相对来说很便利。当时那个房子的价格就比周边的房租贵1500元一个月，弟弟想着难得看中一套，贵一点也就租了下来。那一年弟弟合同签了两年。

刚开始的那一年，弟弟的生意还算不错，第二年弟弟的生意可以说非常火爆。

房东阿姨总是每天到弟弟舞蹈室那去转悠，看舞蹈室人多，她碰到弟弟就说是她的房子给弟弟带来了好运。

聪明的弟弟听出了房东阿姨的言外之意，自那以后，每到过节的时候，弟弟都会买好烟好酒还有好茶给房东阿姨送过去。

房东收了弟弟的礼物，并没有让弟弟有好处。她反而总是明里暗里的告诉弟弟，因为他的生意好，合同到期了她要涨房租。

18年合同到期后，房东不愿意两年一签。只肯一年一签。

之后房东把租金从10000元涨到了1.5万元每月，并且要求半年交一次租金。

也许那一年弟弟财运很不错，虽然房租涨了5000一个月，但是弟弟生意在上一年的基础上翻倍了。

房东估计也看到了弟弟的生意火爆了，明着和弟弟说房租下半年又得涨租金。

弟弟实在没办法，因为舞蹈室现在生源稳定，而且前期装修投入比较大，现在突然退出，一时半会也没找到合适的位置，就算找到了位置，装修和设备又要投入不少。

弟弟忍了下来，只能下半年按照20000元一个月交租。

19年的中秋节，弟弟还特意让老妈从家里寄了腊肉过去，他给房东送了腊肉，送了香烟，还给房东阿姨打了个红包。

但房东阿姨却得寸进尺，她贪婪得好像是个无底洞永远不知道满足。

20年突如其来的疫情，把大家伙困在家里好几个月。

广州那边政府要求6.1号后室内培训场所才能营业，疫情期间，舞蹈室不能营业，别的房东都在给租户降租免租，只有弟弟那个房东一分都不让，离交租日期还有几天就开始催。

弟弟和我们吐槽，这个房东老太太不是一般的厉害，太小气了。

从2月到6.1号中间4个月没有开门，弟弟在那四个月内光房租净亏损8万。弟弟没有气馁，他说下半年市场行情应该会好起来，保本应该没什大问题。

下半年的时候，弟弟拼命的在外面拉生源，想尽一切办法给舞蹈室打广告。好在皇天不负有心人，在弟弟的努力和坚持下，下半年的生意还不错，至少把上半年净亏损的房租给赚了回来。

去年21年的时候，弟弟的生意慢慢回暖。弟弟想着房东没有一些人情味，所以去年正月过去后第一次没有给房东送礼，没有给她打红包。

去年五月份，房东瞅着弟弟生意比上一年好，找到弟弟又说7月份到期了，要加租，租金从20000涨到2.5万。

弟弟听了后心里实在气不过，他问房东：“阿姨，你年年涨租，19年还涨了2次，这周边其他人的都没你租金高，能少一点吗？我也租了几年了。”。没想到房东一口回绝了他：“你嫌贵可以不租！”

在那之后弟弟慢慢留意其他地方的门面。七月底弟弟直接从原来的地方搬走了，这下把房东给看傻了。她万万没想到，自己每次用的那一招对弟弟没有了作用，她怎么也没想到弟弟会真的搬走，而且提前没有任何的迹象不租了。

弟弟在新的地方重新开张营业后，还会到以前的发传单的地方去发传单。

每次坐车经过曾经的舞蹈室所在地，他都忍不住多看两眼，因为那个地方是他创业最开始的地方。

让弟弟觉得可笑的是，自弟弟搬走后，到去年年底那个地方也没再租出去过。

中间原房东又给弟弟打了两次电话，对弟弟说她愿意降租，让弟弟继续回去租。但弟弟给拒绝了，弟弟说他不想跟那种贪得无厌的房东打交道。

其实现在很多的这样的房东，贪心不足蛇吞象，看到租客生意红火了就无止境的加加租金。

他们觉得，租客前期投入装修各种设备花了不少钱，就不会轻易搬走，因为一旦搬走就会亏损不少。即便加租金，租客也会无奈的接受。

房东就一味地觉得租客不会随意搬走，但他们没想到的是，他们吃相太难看，连年不断的涨租让租客苦不堪言。

最后的结果就是把租客吓跑了，自己主动降租金再找租客，有的甚至门面一直空着都没租出去过，这不是搬起石头砸自己的脚嘛！

我一五年开了一家假期集托管和教画画的班，包孩子午饭，午饭过后要午睡，然后学画画，初期招生的都是一到三年级的小学生，可是明显的生源不足。

房东很给力，他家是拆迁赔偿的房子，一楼租给卖电动车的，二楼租给我办班，前期是租给麻将馆，因打牌的人在楼道小便，加之半夜回家时的吵闹，周围邻居忍无可忍堵了他家的门。

我租他房子时，他房子已经闲置了一年零两个月，住户嫌房子太大又见屋子里空落落墙面太脏，房东舍不得刷墙添置家具，而我需要的是空房也很开心房屋面积和我的预期差不多。

我和儿子和弟弟铲墙皮，买来浅粉蓝的油漆，分层次带质感的粉刷，然后儿子做墙绘，我们自己铺地板，搞卫生和收拾房子陆续做了三个多月，其实时间是宽裕的，春天找到的房子，招生只能是六月下旬孩子们放假的日子。

房东给我免了二十一天的房租，然后不管我们怎么收拾他都没意见，尤其招生的时候他和她老婆帮我们发传单，带孩子家长看环境。

虽然只招到五个孩子，但是我很开心，我有信心，只要有五个孩子就会有五十个，五十个也是我的极限。

我不怕我和房东签合同签了五年，虽然承诺第二年开始每月涨二百房租，第三年每月三百……。房东还主动殷切的希望我一次签十年：看你人爽快，还不如直接签十年得了，反正这房子我们不打算住，留着出租养老的。

我当时有顾虑，也怕万一做不下去，也怕房东连续涨价，坚持签了五年。

第一个假期不理想，开始只招到五个，后来有家长做宣传，陆陆续续共计十三个孩子在这里托管学画画。

好在能维持，虽然没盈余但是也不亏钱。

考虑到只靠假期各种预期不理想，我开始做小饭桌形式的托管班，比其他小饭桌多了一项教画画，这样我的小饭桌总是第一个招满孩子，而且因为我儿子给孩子们上画画，收入要比同等档次小饭桌高。

更大的好处是其它小饭桌假期是空档期，而我的小饭桌假期是黄金期，除了每年春节十天不上课，一年基本都是在运转。

房东来视察的更加勤快了，我心里有了不舒服，当然他也挑不出啥毛病，卫生要比饭馆干净，孩子们很乖，除了吃饭时叽叽喳喳说话，其它时间都很安静，而且每天七点以后孩子们都回了自己的家。

第二年的寒假，房东每天都来，来了吃中午饭，吃过中午饭也不走，他就坐在厨房开着抽油烟机抽烟，我怕油烟机吵孩子们：秦师傅（房东）抽烟机的声音很大，孩子们睡不好，你要是没事你就回去。

这是我已经忍到极致的提示，估计他看出了我的忍不住，看出了我已经绷不住，看出了已经惹怒了我：我老婆和我吵架，我回不了家，要不这样吧，反正你晚上回家，这里晚上没人，你放心我不打搅你上课，我中午吃过饭去小公园，晚上回来睡个觉。

房东做到这样不要脸，搁谁身上也会忍不住，我也一样：秦师傅，这样不合适吧，我们是签了合同的，我没有违背合同任何地方，没有扰民，没有拖欠房租，再说我也没义务管你午饭，你这样做影响到我了。

我想房东是在这里等着我：你影响到我心情了，我作为房东过来看看房子不合适吗，是你邀请我吃饭的，既然合作不愉快，那就退租。

我听到他扯到退租，我心里突然很慌，心脏停了又狂跳，天啊，时间精力投进去将近两年，除过投资和房租，今年刚好盈利。

我听到他这样说，我不知道怎么回答，我就是再大的怒火，我也得压下去：秦师傅，合同订的是五年，至于租不租五年合同到了我们再说吧。

当一个人惦记你，嫉妒你，谋算你的时候，你是躲不掉的，然后有社区工作人员来敲门：有人反应你乱扔垃圾……。

我问：扔到垃圾桶算乱扔吗，有人说让说话的人拿出证据，或者照片。

再然后物业找上门来：我们这是居民小区不容许经营性办班。

我说：我有卫生许可证和营业执照，二楼基本都是公司和各种补习班，难道他们都是公益性质的吗？

再然后，停电停水是常事，我是交了电费水费的，我找供电局，供电局答复：户主电卡丢了，要求挂失补办，期间怕出意外要求停电。

水也是同样操作，我只能去找房东，我压着气，说话虽然低声下气但是语气里带着愤怒，房东女儿说：继续租可以，每月六千五，不想租可以马上走，我们不追究违约金。

我说：第二年每月涨两百我没意见，而且我也半年一交，交的清清楚楚，怎么会狮子大张口一月涨三千，就是楼下铺面也没这个价吧。

这时候秦师傅的老婆开口了：给你说实话吧，我女儿大学毕业后找不到合适的工作，她想在这里开个工作室，我们没啥资金，只能给她房子让她折腾，今年的房租你已经交清楚了，我们不急，剩下三个多月你在慢慢找个地方吧。

我嘴巴张不开了，我一着急就感觉嘴里没了吐沫，嘴像沙漠里一月没喝水的骆驼，嘴巴干张着发不出声：合同，合同法……。

我受不了骚扰，受不了时不时停水停电，班上的学生走了一部分，我每天担心的是今天千万千万别停电，当班上剩下十个孩子的时候，我已经无力支撑了。

房租到期前一个月我给房东打电话：我退租，你过来看看房子把我一个月房租和押金退给我。

房东说：这几天我在外地，过几天回来再说。

再然后成了我催房东来收房，他撒谎拖延，我知道他是想拖满半个月，不想退我一月房租。

我没想到的是，他不仅不想退我一月房租也不想退我押金，心里还盘算年底没法招生，他想的是过完年再收房子，刚好一月押金挨到春季开学。

我已经无心打理，也没办法打理，孩子们因为停水停电带来的不方便已经走的差不多了，再招生难度太大不说，房子存在很大的不稳定性。

我坚持退房要求给我退押金，我想把损失降到最小，但是房东不配合，总是说：我在外地，过几天就回来了，你怕耽搁就搬干净你的东西，我回来看一眼合适咱们就解除合同。

房东也不说在外地干啥，也不说具体那天回来，我去他家找，远远看见灯亮着，敲门时却听不到任何动静。

我明白了，房东这是让我主动放弃，放弃一月房租，其实一月房租已经不可能了，已经拖到月过半了，押金押金很玄乎了，他随便找个理由也不会退给我了。

我特别郁闷，特别特别郁闷，时间和呕心费心的打拼，积攒的人脉，还有开始的投资，一块玻璃和打磨墙壁，粉刷到墙绘，我想起墙绘，我给孩子家长说：我最舍不得墙绘，儿子画了一个多月，每天熬夜到一两点，我心里很难受，儿子的业余时间全搭进去了，我都不知道怎么开导儿子。

孩子家长说：拆掉地板，涂掉墙绘，卫生间的一切包括你后来安装的暖气全部拆除，反正你的押金也要不到了。

我听了家长的话，其实我也想过，不只一次的想过，一是自己亲手做的舍不得，二是心里还期待一月房租和押金，既然没希望了，那么毁了它就是唯一可以出气的气门。

我毁了我历经小半年付出的一点一滴的心血，毁了儿子一笔一画辛苦一月的心血，我拆掉了拼接成愚公移山情节的地板，几个家长帮我把垃圾清理出去，花钱让人把装修垃圾拉到垃圾场，我消失了。

我没给房东发脾气的窗口，我换了电话，拉黑了微信，但我能听到他的传说。听说他是挨到大年三十去看房的，18年的春节是在气恼中度过。

其实我过的也不好，我又面临重新投资，重新打拼，一切重新开始多了很多怕，怕这怕那，怕的很多。

年后房东女儿的小饭桌没有开起来，她想开我的模式，就想用我的思路和装修风格，装修公司的要价和房东女儿无法表达的想法，总是无法统一。

到了九月开学季，终于做成了纯粹的小饭桌模式，画画老师的工资双方都无法接受，只能雇个阿姨做饭。

招生他们已经轻车熟路，帮我招过两季学生，只是竞争太大了，周围小饭桌好几家，尤其是多年声誉的小饭桌，她们只是补招，房东在开学季只招到三个男孩，又高又大的男孩。

房东从我这里学到了经验，他懂得熬也知道改进，他花钱请了美院学生，免费给孩子们教画画，但是请来的老师就像过路的和尚，家长不满意，生源不稳定，尤其是头一年妥妥的只出不进。

房东熬不住了，开始在五八同城做广告转让，他不只想收房租还想赚一笔转让费。

想总归是美好的，但是现实很打脸，想做小饭桌的有，愿意掏转让费的也有，但是房租高转让费不低又吓走了真正想干小饭桌的人。

来看房子剩下的全是中介了，一八年就这样白白的溜走了。

一九年年底悄然而来的疫情打乱了所有人的正常生活，学生在家上网课，小饭桌的整改，好不容易开学没几天学校又放假，对各行各业造成了很大影响，房东的房子就这样也被波及空置到现在。

好在我胆小，我怕投资又打水漂，我怕在被房东坑，两年时间我啥也没干，很庆幸我啥也没干，真的很庆幸。

本人遇到过，三千五一个月的租金涨到七千一个月，果断走人！

09年的时候在南方打工，一个月也就六千块钱左右，感觉这样下去实在不行了，就想着开个包子铺，因为我舅舅家就是开包子铺的，生意很好，只做那种鲜肉大包，一共就两三个品种，带着卖点豆浆粥之类的，我打工的地方是一个工业区，工业区边上新建了很多小区，本地人少，拿到房子后也都是出租出去，给外地来打工的人住，我看好了这点，就想着回去跟我舅舅学习一下包包子，然后回来开一家包子铺，回去学了十来天左右，舅舅倾囊相授，本来也没有什么技术含量，把和面和和馅的技巧学会，蒸汽炉子，掐好时间就可以了！

回到南方，我的包子铺就紧锣密鼓筹备了，筹备了整整半个月，主要是找地段和合适的房子，我找了一个靠近工业园小区的门口，去工业园上班的人都要经过这个小区门口，小区门口一大排沿街商铺，有好几间是待出租状态，我找了一间比较门前比较好停车的铺子，打电话叫来房东，房东是一个中年妇女，一副刻薄像，关键还瞧不起我，问我做什么生意，我如实告诉他说做包子铺，她一听我做包子铺，立马告诉我说我这个店里不能动火，你弄的到处都是油烟，以后在往外出租不好出租了，我说不会在店里动火，就在门口放一个蒸汽炉，熬粥和熬豆浆都用大电锅！不会产生油烟！这才答应租给我，每月3500，年付，我说现在没有那么多钱，能不能先付半年的，最后软磨硬泡的她才答应！

包子铺开业当天没敢准备太多，做了三十斤面的量，但是没想到生意出奇的好，出笼就卖光，还有很多人排队，我自己根本就忙不过来！想着赶紧找人来帮忙，本来想让我妈过来帮忙的，但是想到我妈还得给我哥家看孩子就放弃了，跑到用人市场，以每个月四千的工资招到了一个大姐，上班时间是每天凌晨四点到中午十一点，其余时间休息！一共才干六个小时的工作！就这样，生意越来越好，一天最多的时候能买两千多块钱，抛出工资房子陈本，一天下来能赚七百左右！

半年时间很快过去，房租来收租，因为生意好，手里有余钱，早早就给准备好了下半年的房租款，结果她来了后没有接那个钱，说我这个房租得涨，我当时就愣了愣，我说涨多少？她来一句，涨一倍吧，我当时还以为她是开玩笑，我说姐，你这一下涨一倍，这边行情大家都知道，这样的房子一年租金也就才三万左右，你这个本来就就比别人家贵了一万五，你这在涨一倍，一年下来八万四了，我一年下来才赚多少钱，你这一下要去那么多房租，我承受不起，她来了一句，租不起那就只能清房了，还有一个礼拜就到了时间，你赶紧找房子吧。

没办法，房租太高，超出预期太多，只能从新找房子，正好离我包子铺三十米的距离有一家箱包店，生意不好要转让，经过多伦谈判，给了一万的转让费，和房东签了两年合同，规定好两年内不允许涨租金，这一切搞定，当天下午就各大姐把牌子移了过去，包子铺没有什么设备，就两个蒸汽炉子，一个和面机，几个桌子和蒸笼，一个小时没用到就搬完了，并且不影响第二天营业！

半个月后原房东那个店铺又开起来了，不出意外，也是包子铺，品种搞得很多，还卖鸡蛋饼什么的，刚开始我差点没气死，原来看我生意好，把我赶走她们自己来干，但是结果很打脸，他们本地人比较好玩，没事打打麻将跳跳舞可以，让他们辛苦做这种小生意他们根本靠不住，开业不到一个月，关门停业的时间就有一半，一问说头天晚上打麻将太晚，第二天起不来，两口子都在家呼呼睡大觉，还一个主要原因就是他们生意不好，鸡蛋饼还可以，包子根本没人吃，我让人买来几个我唱了一下，味道很差劲，面都没全部发开，有时都是死面包子！就这样坚持了没三个月，宣布关门大吉，后来租给别人卖水果了！

遇到这样的房东唯一的办法就是提前签好合同，并标明一方违约需要付多少违约金前提是你租了店面后能感觉自己坚持的下去，有钱可以赚，不然耗着更难受！

这种眼红房东真的见过一个，他家是临街商服，位置在人流密集区，客源比较好，他的商服以高价租给了一家卖红肠的，这个租客很会经营，肠的口感非常好，再加地段人流，香肠卖的相当火爆，总是门庭若市的，一年下来收入就很可观。

这个房主就很眼羡眼红，心里不平衡，临近再续租的时候，就通知租户要加房租，而且涨幅还很大，无论租户如何协商砍价，就是雷打不动，坚持自己的要价，最后这个做红肠的租户就决定不再租他这个门面，到期就搬走了。

结果这个出租店面的老板，自己开起了红肠店，因为他平时有事无事总去原先这个店里偷学手艺，觉得经常看他们做红肠，学的技艺差不多了，殊不知只是学了皮毛，做出来根本不是那个味，生意也就不温不火的。

更戏剧的是原先做红肠的这个租客，又折杀回来，以高价把邻家店面租下来，继续卖红肠，两家紧挨着，可想而知，买家都跑到原先做红肠这家店去了，这个心眼贼多的房东没坚持多久，就关门了，赔了夫人又折兵。

据说人家就是不服这口气，回来开店纯是为了置这口气。

人啊，真的不能太算计，心术得正，否则吃亏的是自己。

我在昆明，我支持你的做法！我也经历了从15w涨到28w年租金的翻番情况，在坚持了五年餐厅的维持之后，没想到是这样的结果，既然不能互利，就只能选择到期走人！

将近五年前，我们接手了一个铺面，原来也是做餐饮的，是当时昆明比较火的业态，做重庆火锅，据说当时生意可以，不过被爆出用不好的油，所以慢慢就不行了，这个铺子就闲置了大约半年多吧，当时我们看着租金还可以，15w左右一年，对自己也比较有信心吧，就接下来做火锅！然而，前两年都是比较煎熬的！

就连旁边的商场滨江俊发广场这几年来也是人气不足，可能都是被同德给吸引走了吧？更别提周边万华路，长青路上的各种餐厅，生活店了！说回我们的餐厅，刚开始就面临着店面的展示问题，招牌被树挡着，路上的行人根本看不到，然后停车是难题，有钱都停不了，先停先得而且停车位少！

没办法，就只能熬着，靠着朋友和人脉，同时口碑传播，慢慢的也就好起来了，一年之后，也能有点盈利，有时候还能排几桌，但是也并没有想象中好，食材和人工的费用上涨，也是很难的！这时可能房东看出来我们竟然能做起来，估计就暗藏着涨租金的心。

因为一签就是五年，中间也没出什么差子，也还算平稳吧，仔细算了一下，其实和把钱放到银行差不太多，还承受不少压力！但是外人看着我们好像赚了不少，真是外行看热闹啊，这不，房东在还剩半年租期的时候，就通知我们过来谈，说涨是必须要涨的，及早做好决定，口气非常坚决！

意料之中的事儿，其实现在餐饮做不下去，其中一部分就是租金弄的，一般签了五年，不好的餐厅早就关了，能挺到的一餐也是中间经历波折，最后被租金上涨给打倒了！我们仔细算了一下，从15w一年到28w，如果经营不好，一年要给房东打工，还要亏钱，那还不如另起炉灶啊！

那么，你觉得我们是承受这个高房租，还是另选它地去重新做呢？这中间还要再投，花钱也是不少，如果坚守，这里的发展空间也不大！

我堂弟在我们镇上开了一家卤菜店，开了有两年。他那里位置还可以，上面有一个小的菜市场，下边有一家大超市。就是店面和街上有几步台阶，人流量还可以，旁边也没有做这一行。开店第一年，生意还可以，因为手艺味道比较好。第一年，房东老板来收房租，只加了点不多。第二年，生意越来越好，味道好回头客比较多，店里一直忙不过来。房东老板娘天天来店里坐一下，我弟媳也送一些菜给她。老板娘一直和我弟媳说，我这店面租给你，我租低了，有一次，有一个人能出多少房租。我弟媳听了，知道了房东想长房租，也没说话。晚上，他们两口子回家商量了一下，想年底房租到期再说。到年底老板娘直接要将房租翻倍。年底刚好有疫情，生意也不是很好。他们就和老板说他们不租了，老板娘说你们生意那么好，真不做了，这是出乎他的意料的。后来他们退租了，老板半年都没租出去，后来老板看见我弟，还问他要租吗？因为他那时刚好在家玩。我弟说太累，不想做了。老板好后悔的，一直说他们的好话。

是有这样的房东，以前我们住的小区里有个卖菜的店面，人家每天生意特别好，我每次去都是满人的，结账还要排队。

因为他们店的菜种类多，看着也比较新鲜，其实我也去过小区内其他家卖菜的，可都感觉没有他家好。

别的卖菜的种类少，还有好多菜都嫣儿吧唧的，而且这家店老板很是热情，只要有人买菜他都会送小葱，你有时候走的急忘了拿，他还会主动给你拿几颗放在你的菜袋子里。

所以那时候我要是买菜就都去他们家，有一次我照常去他们家买菜，忽然发现店里的菜少了好多，门口还摆了很多有一点点不新鲜的蔬菜。

刚开始我还以为老伴是准备回家，把店关几天，因为经常去跟老板比较熟，我就直接问了老板。

老板看到我无奈地笑了笑说：“唉，不是回家，是不干了。”我惊讶地问道：“生意这么好怎么不干了呢？”

老板又说：“不是我想不干，实在是没办法，我在里干了两年，好不容易生意做起来了，人家房东说不租了，要么让我涨租金。”

“还涨2倍多，我一个月卖菜是能挣点钱，可也是挣得辛苦钱，斜对面那家店面比我这个大一点还没有我现在的贵，就这样还涨租金。”

“不就是因为这个地段比那边好一点，可也相差不是很大，只是多走几步路而已，我店里生意好也不光是因为地段好啊。”

“这两年为了这个店我也投入了不少心血，从开始来店里的人都是试试的态度到现在熟客都只往我店里跑，这难道不是我付出的心血么。”

“房东说不租就不租，说涨就涨，大不了走不干了，看谁愿意谁干去。”

听老板气呼呼说完，我也体会到了他的无奈，因为他们店面都是一年一年签的合同，现在估计是房东眼热他店里生意好吧。

我不好说什么，只能安慰老板几句，老板还很客气得跟我说：“门口那些摆不要钱的，喜欢哪样就拿去，那些菜今天就是送人的。”

我觉得老板挺好，但也觉得大家都不容易，于是没有去拿那些免费的菜，摆了摆手就走了。

过了几天当我再去的时候发现店还是开着的，我当时还在想，老板不是说不干了么，难道是开玩笑的。

我怀着好奇的心又走了进去，发现店老板已经换了，虽然同样是卖菜的，可是店里的客人却很少，我进去走了一圈就出来了。

后来才知道原来是房东自己又重新开了一个卖菜的店，他以为生意会很好，没想到生意比斜对面的那家还差。

大概开了大半个月，人家又关门了，这次门口贴着醒目的大字，门面出租。

虽然没多久又租出去了，不过这次人家是做卤味的，总体来说房东也没吃啥亏，最吃亏的是那个卖菜的老板了。

不过听说老板后来又去了别的地方卖菜，生意还是挺好的，只是两人中间闹了矛盾，让大家心情都不好了。