伊宁市房价还会涨吗？

一个五线小城市房价竟然达到八千元一平米，比内地的四线城市的房价还贵，令人难以置信。

我觉得还会疯长几年。现在高中实行考入制了，百分之五十上高中，百分之五十上技校，让往年尤为重要的高中学区房转变为小学初中学区房，家长为了孩子能上好的小学初中，会拼尽全力买好学校周边的房子，今年的学区房每平米较去年涨了1000以上，去年80多平50万的房子，今年要75万以上，这都是孩子入学刚需造成的。海棠公寓开盘价，毛坯7400起价，一楼带院子的1万平起价。仁和期房，7000起价。精装修的新房，价格真的惊人。等着吧，二胎已经放开了，伊犁的房价只会涨涨涨，提前买亏不了。补充，我不是卖房子的，我是需要买房子但买不起的

因为伊宁市在全疆的气候条件比较好是一个主要原因，全疆退休的老干部老工人大部分会选择在伊宁养老。在加上伊宁市周边有8县十几个团场，有条件的人都往伊宁市济。谁不想在条件好一点的地方生活？所以就造成伊宁市房价居高。但大趋势不可逆转。随着国家对房地产进一步的管控，一定时段的人流暂告一段落，伊宁市的房价也不会有太多的例外。

伊宁市6-7线城市，房价新疆第二，猛超库尔勒阿克苏，可能是人口多，外县因为孩子教育，和今年大面积拆迁，未来刚性需求少了，会稳定

伊宁市这几年拆迁房子，外加县城一部分人到伊宁市买房养老，所以价钱有点虚高，现在征收的钱也不是很高，楼价却涨的厉害！伊宁市实际收入也没多少！

其实伊宁市的放价还是可以的，毕竟来说每个城市的市中心房价都会相对较高一点，在国家调控的政策下伊犁这个城市还是可以的！涨幅不大！但对于我们买房的人只要觉得合适就买吧！毕竟有个家还是很重要的

伊宁市房价快速上涨的区域主要集中在开发区北京路一带，主要原因一是这一区域教育和医疗资源相对集中，房屋需求刚性。二是伊宁市开发区学校教学质量可以说是伊犁州直范围内最好的，现在八县二市上班的父母都竭尽全力为子女创造条件，希望子女能接受好的教育资源尽量考出去，再别回到这落后的地方。三是伊宁市定位天山北坡经济带中心城市，以后应该是加大开发力度，吸引各方人口落户伊犁，来带动伊犁州的整体发展，区位优势还是比较明显，所以房价虚高不下。

首先要肯定，至少在短期内，伊宁市的房价还是会稳中有升的。

第一，从国内大环境来说，中央经济工作会议和两会精神，都强调要保持房地产平稳健康发展，稳房价使之不至于大跌大涨。

第二，房地产市场短期看金融，中期看地价，长期看人口。这三点伊宁市都占有。

第三，稳房价、稳地价、稳预期。“三稳“是政府要长期坚守的政策，地价是不可再生资源，必将会稳中有升，使得房价稳中有升。

第四，纵观伊宁市房地产市场的发展历程，并横向同国内、疆内同等城市相比，伊宁市房价还是比较适宜的，具有一定的升值空间。

第五，老旧城市的改造及城镇化的进程对新房及二手房的甚至创造了空间，并在未来几年都有不小的影响。

第五，人口发展还有市场，周边八县城市及农牧团场未来还有一定数量的人口流入。都将对房价造成一定的上升影响。

第六，虽然国家坚持对房地产市场的宏观调控，坚持住房不炒的总基调。但后疫情时代，大家没有好的投资项目，而房产投资相对稳定成熟。仍然有许多人看好房地产市场，而投资买房。

总之，虽然有人对房价的上涨“深恶痛绝” ，但据以上分析，房价短期甚至中期稳中有升已经是不争的事实。

伊宁市房价还会涨吗？，伊宁市房价从2012年断断续续地推高至2018年最便宜地段每平4600多，它和禸地的房市也是互动的，内地有些房主拿到房子，房价一直没有起色，一直到有些游资从股市抽资到了房市才有起色，我们认识的有些沿海城市朋友的房价才从徘徊时段跳开高走，有些人等不及早早地卖掉手中几套现房，亏大发了，有的从徘徊时段入手买入，现在看是水涨船高，从伊宁市2012年五楼顶楼带复式楼120平米精装十年二手房，当时四十万没有人敢入手，现在又过了快十年了，回头看伊宁市房价高涨有没有理出头绪，房价和房租是相提并论的，我想伊宁市是最宜居城市，各方面都在提升改造，就目前新一轮自住群体为主的购房需求，“房子是住的，不是用来炒的”这么一个定位。是保有伊宁市房价不会回落的支撑点，再者，商品房开发企业不会像从前一样，手中始终是有现房销售和再基建项目及规划开发项目，现在是能按时完成交房，诚实守信，就是有实力的企业，只看这方面，伊宁市的房价不会再涨价，能稳在这个价位，对自住群体心理感受也是一次对经济市场的触摸，不要有拥有了住房就盼房价高涨，什么运动的事物都会有抛物线的运动轨迹的。何况，这还是个资金运作的市场呢。