清镇和双龙这两个地方比，在哪买房更合适？

无论是区位优势，生态环境，配套集中，交通便利，海拔高度，空气质量，城市规划，楼盘档次，肯定是双龙啊，这还用纠结吗？毫无疑问，双龙是贵阳今后最优质的住宅区。而且，双龙楼盘基本以别墅，洋房为主，人口密度极低，永远不会堵车，在中国，最影响生活品质的就是人多，且整体素质还低，另外，现在双龙房价又低，性价比极高，这都想不明白？

清镇和双龙新区同属贵阳周边的地区 ，从行政区划上说，清镇属于贵阳市的6区3县1市中的1市，而双龙新区作为新兴的航空经济区部分属于黔南州龙里县部分属于贵阳南明区，清镇市从户口上说属于贵阳市 不久将划为【清镇区】而双龙新区大部分属于黔南户口。

就目前的发展情况来说，清镇发展有27年的历程，城市规划 社区成熟，经济总量，医疗配套，教育资源，旅游资源，交通便捷度等维度都要优于双龙新区，但是双龙新区呢，依托龙洞堡机场打造的航空经济区，ZF政策方面都有一定的倾斜，后期房速度会快些！【从其他一线城市的航空经济区的发展来看

未来贵阳市城市扩张，不管是清镇还是双龙新区都会纳入贵阳市的城市版图中，清镇位于观山湖区西面，双龙新区位于南明区东面。省委、省政府提出的“双龙新区”规划，与龙洞堡片区统一了空间功能区划分，统筹发展产业布局，利于贵阳东扩。规划建设中，贵阳市轻轨将延伸到龙里县城。清镇市2018年12月29日已经通过贵阳市政府撤市划区，并且已经上报贵州省政府 国务院。撤市划区意味着交通，医疗，教育城市面膜得到显著提升。

再者，从你买房的需求出发，比如学校，医院，交通，居住环境，圈子，工作 投资等等方，从自身需求考虑，目前的条件考虑，比如首付，月供等方面综合考虑，适合自己的才是合适！

我觉得吧，如果环境来说还是双龙新区，毕竟是一个新区，现在很多房开在那边，离贵阳也就20分钟距离，也不太堵车。。因为我就买在那边

我即没有在清镇购房，也没在双龙购房，如果非要二选一的话，我还是选清镇。主要因素是：清镇必竟是一个市，早已初具规模，周边有风光秀丽的红枫湖和百花湖围绕，与贵安新区和观山湖区相邻，发展前景无限。而双龙只是要力争打造的临空经济区，人脉的聚集和基础设施的建设还有相当长的时间，不太喜欢的是，整个双龙处在机场的辐射之下，长期居住对人体有害无利，飞机的起降声，雷达、飞机的辐射都不利人体的健康。

推荐双龙，简单说吧，第一看政府政策，第二看房开数量，双龙14年已列为国家级临空经济示范区，政府政策一定是到位的，大品牌房开陆续在此拿地建城，中铁、深高速、碧桂园、恒大、金科、融创、首开、中南、宝能全都在此拿下不小体量的地块，房开对于整个区域政策和发展是研究得较为透彻的，尤其是大房开，所以跟着大方向走一定不会错，看看双龙近3年内的变化就知道了

在观山湖工作的，买清镇；在南明区工作的，选双龙

双龙，离贵阳近，发展潜力大大的有，清镇的贵安新区现在不怎么火了，发现这么多年都没有什么动作

这两个区域的对比，很有代表性，二者都算是贵阳主城周边的“房价外地”，目前价位大致在每平米6000~7000左右的水平，算是在同一竞争平台上的不同板块，对比一下两个区域的优劣势，就很容易得出结论：

△清镇

地缘：靠近观山湖新城区，金清大道的贯通加强了两个板块的融合度，观山湖作为未来贵阳主城区的“双核”之一，外溢的价值可能辐射到清镇，而且清镇的南面，是更有潜力的贵安新区，大数据集群，未来的发展空间巨大。

人口和居住：因为发展历史比较早的缘故，清镇的人口聚合度比较高，生活和商业氛围也相对较为成熟，底子比较好，所以现在一些比较知名的商业mall（例如吾悦广场）布局贵阳，清镇就是第一选择地。

△贵阳轨道交通

产城融合：清镇拥有贵安新区的职教城，还邻近红枫湖、百花湖等旅游景区，而这两大产业，一个教育，一个旅游，都是长期可持续发展的，前景看好。

地缘：双龙从某种程度上，可以看作是南明的东拓，但是，目前双龙之一的“龙里”，仍然属于黔南州的行政区划，未来是否能够真正合并到贵阳大都市区，还是有待时间检验。

航空港交通：拥有龙洞堡这个贵阳最大的航空枢纽的双龙板块，作为空港经济圈算是比较得天独厚的，未来主流的出行方式，除了高铁，也许航空也是不可或缺的，虽然目前而言板块的人气并没有那么成熟，但是未来的人流客流量，还是可以想象的。

△龙里：双龙镇

产业（物流集散）：双龙的产业因为依附航空港，可能物流、仓储集散会比较有得天独厚的优势， 但是这些产业对于市政交通路网又要求比较高，所以，未来的双龙，可能会因产而建城，好在，双龙很多还都是“白版”待开发，没有太大的旧城改造成本。

清镇的劣势，其实还是在于交通，如果未来能够融入到观山湖和贵安新区（贵安新区目前自身还有待繁荣）之中，特别是观山湖，借着轨道交通S2（经过清镇，连接贵安、观山湖、贵阳北站）的带动，还是能够改善不少的。

双龙的劣势，目前而言，基本上就是人口和产业的问题，人口的增长，贵阳这两年人口增长比较可观，但是大多数人口是往相对成熟的主城区，如观山湖、如南明花果园等区域聚集，能够前往双龙买房置产的客群，其实不妨瞄准市州，比如黔南、黔东南方向的，或者激发贵阳本地的购买力，双龙的人气只要起来，虽然地缘上略逊清镇一筹，但是航空港这个交通枢纽的加分，还是不可小觑。