庆阳高铁动车通了后，西峰的房价会涨吗？在这个背景下，庆阳是否会进入二线城市？

作为一个本土人，不是我泼自己凉水，庆阳高铁通了之后房价涨得可能性一点都不大，至于是不是会下跌我不想揣测，距离进入二线城市可能有些说笑了，毕竟目前还在五线啊！！！至于为什么通了高铁之后房价不会继续增长，我是这样认为的，西峰属于黄土高原的一部分，虽然有广为人称的亚洲黄土层最厚的一片董志大塬，但我想说没什么用，黄土层很厚，地势很高，也没有水资源经过，常年风沙很大，气候非常的恶劣，只能算作一个小县城般的城市，不是我说，大家去过东部城市就会觉得我说的句句属实，就拿山东来说，随便拉出来一个贫穷的地级市建设的都要比西峰好，无论是现代化建设的规模或者是其他方面，都是遥遥领先这个西北小镇的，论人口，论规模样样都还差的远。目前距离西峰唯一一个发展较好，距离最近的城市就是西安，西安具有十三朝文化古都的历史底蕴，周边的庆阳人做事宁可去西安，也不去自己的省会城市兰州，无非就是交通的原因和现代化发展的原因，泾河渭水都流经西安，滋养着一方百姓，加上历史悠久的文化底蕴和旅游景点，注定这个城市终将繁华，而高铁一旦建成，将会更大程度的导致庆阳人口流失，以下是我国人口流失率的一些城市，字体越大，流失率越大。高铁建成以后更大程度的加速城镇人口流失，论公共设施，教育机构，医疗机构，西安都有着丰富的资源，加上各大城市的落户政策放宽之后，高铁通了之后西安更大程度上会成为某些庆阳人的新家，庆阳沦为故居，这是虹吸效应导致的必然结果。

为什么说房价不会再涨了，最近我也是在西峰街头搂了几眼，黄沙漫天，大风肆虐，我希望我没有看错，但确确实实西峰的房价已经被抬升到了7000-10000的水平了，工资水平在两三千的城市，这般房价确实有些让人恐慌，而7000-10000的水平在西安的城郊其实也能买到房子，所以目前的房价已经在赶人了，高铁一建成之后，大家可能真的就被赶走了。

届时不知道会上演哪一幕，我只知道人口流失造成房价下跌

庆阳没有关键性的支柱产业，没有核心技术，最发达的基础教育，支柱石油产业都是南方人在搞，本地人只是跟着喝个汤而已，吃肉那是不可能的，而且资源枯竭之日，就是环境恶化，土层下陷，土生土长的庆阳人都知道，最近十年咱们喝的地下水已经变成啥味道了，自己去体会，谁喝过谁知道，十年前的井水味道再也回不去了！我感觉庆阳应该加大人才输出，加大技工培养输出为主，让不读书的人出去赚钱再回来发展本地，留在本地的人看着读书的孩子读书，让他知道将来读成书了就得回来建设老家。就拿镇原来说，曾经就有人嘲笑镇原人傻，所谓教育大县，就是每年拿着上亿元的学费送孩子出去上大学，结果读成书的都没有回来，回来的都是回来啃老的或者依然在土里刨食的，每年为南方大城市发展做出了巨大的贡献，结果自己的家长越来越穷，人去楼空，越来越穷，的确在发展，但是人的收入水平越来越跟不上物价水平！

夸夸咱们得庆阳政府，其实政府从来没有不努力过，一直都在努力，咱们老区的人民还是非常有想法和肯付出汗水的，奈何地理位置和条件限制，老区人民的后代子孙大多都是心慈心善，不适合投机倒把做生意和当官，即使到达一定程度也是把一碗水端平，我很佩服！最可恨的是那些外地来的炒房客，哪里的人我就不提了，唯恐物价不上去的那些个人，所到之处，寸草不生，打一枪换一个地方，到处的收割本地房地产的韭菜，可恨至极！整的本地人连个孩子都不敢生，本来彩礼高，现在还得要楼要车，生的起也养不起！所有城区内的物价水平节节攀升，政府在这块就应该强势，即使不发展，也不能把资源浪费，环境破坏，否则庆阳就是下一个鄂尔多斯，有资源时车水马龙，没资源时人去楼空，基础设施败坏，经济倒退几十年！细水长流，给老区人民留一片清净之地，老区人民可以穷，但心善良，不要逼……

我觉得这个问题问的很好，很有水平。

1,看钱去哪里了。你看淘宝京东多会赚钱，你在手机上点点，天南海北的人就把你钱赚了；你看微信、支付宝多会赚钱，你在西峰用手机支付，人家在杭州就把钱赚了。以前，这些个外地人能赚上你钱？所以不是网店打击实体经济，是外地人赚走了本地人的钱。高铁通了以后，一时兴起就跑趟西安吃个海底捞，逛逛大商场，回来说，年西安城就是逛上美么，哈省钱省时间，以前去还得住，现在当天往返。再看，网购西安云仓直接发货，早上下单下午到，是不是水果蔬菜都划来网上买，要不你还得开车跑超市，费时间还烧油。你看看，外地人包办你的衣食行，钱都去外地了。

2，看人去哪里了，以前对这个问题很无感，结果全国范围内各大城市就突然抢人了，这两年谁身边没有几个关系好的突然就变成西安人了。有次看广东卫视一个什么节目，讲人口净流出城市，电子屏上数十个城市，庆阳二字硕大无比……

3，房子的变化，去年到今年房价涨了，开盘动工的楼盘一下多了，我之前一直在租的房子，三个月时间不但没租出去，打电话问的都没几个，挂了三家中介，一个看房的都没有，说明人都有房了……你再看政策，一个大政策，新四万亿要改造老旧小区，这和棚改不一样，棚改是拆了盖，房子变少再变多，有个时间差，房价涨。老旧小区改造，不能住的房子能住了，没人买的房子改造后人能看上了，房子多了，房价降。再看小政策，庆阳房地产领域突出问题整治，烂尾的要盖起来，没证不能卖的要补手续，进去市场的房子马上要多起来……反正进去市场的房子要多起来。

钱跑了，人走了，房多了，结论不是很清楚吗……

至于成为二线城市的事，不是没有希望，以前西安都不是一线城市，后来北上广深成了超一线，西安成了新一线，我的意思是，要是哪天划分标准变了，庆阳成为一线城市都有可能。

定位要准，我想着西峰要定位为大西安的配套城市，你看年雄安新区，承接非首都功能，一哈就起来了。西安不是热吗，咱们搞避暑，你看这大夏天雨下的，一天一天的还得注意保暖；西安不是入学难吗，咱们搞学校，就是寄宿制高档学校，师资要好，吸引没学上的西安人来上；现在不是人口老龄化吗，咱搞养老，最高标准的养老院，让厌倦大城市的老汉老婆都来咱这碎地方；现在不是看病难吗，咱搞医疗，和和谐医院联建，让人都来咱这看病……

搞避暑，人来好光睡哈不嫌无聊吗？

搞学校，高考政策都把你限定了。

搞医疗，跨省医保不好报呀。

搞养老，年老汉老婆不愿意来么。

这搞起来了都不行还不要说咱么钱么政策搞不起来……

我重说，定位要准，一个农业小城镇，做啥二线城市梦…

庆阳的房价在高铁通了会不会涨，这个首先我们先看看其他城市高铁通往前后房价的变化，我举两个城市说下，由于实在找不到和庆阳类似的城市。

西南的城市遵义2018年通的高铁，这座城市，的房价一直是上涨的，也就是说在高铁开通前一年这的房价也有明显涨幅，我们看看下面这张图了解一下

图片来源:安居客

高铁是人口流动性情况变得更加有活力

图片来源:遵义市统计局

人口乖点对这个城市来说与高铁没多大关系，，

从两张图发现，高铁对房价的影响是单一的，不是房价上涨最主要因素，我们来看看人口流动变化，人口流出流入在高铁通往前后并没有对人口流动有显著的影响，你看，人口一直从2012年过后相对稳定，也就是说，这座城市的人口流动当地政策的影响是一大因素，但是不可否认的是，高铁增加了人口流入与流出。

这个城市离贵阳和重庆不算太远

我们再来看看东南城市萍乡市，这座城市通高铁时间是2014年，人口流动二十五万左右（2018年），这个城市受东南经济圈和广东经济圈的辐射，也就是说，有经济圈的影响，对人口流动有大的影响，我没找到这座城市2014年的房价，找到的是2015年的如下图

图片来源:安居客

我可以大胆的猜测下，这座城市的房价对高铁开通并不是很敏感，而是受房价调控政策等相关因素影响，相反在开通几年后，2018年，人口流动房价都有所上升。这座城市离长沙和南昌距离上来说，省会还要远点。

可以看出不同城市因素都不一样，但高铁是单一的，不是全部，各位

通过上述简单的分析，来说说庆阳市，庆阳流动人口四五十万，

图片来源，甘肃省统计局

2017年末，庆阳14-65周岁劳动力人口159.几万，读中学的五六万，出去读书的，2017年末全市常住人口225.66万人，比上年末增加1.47万人（常住人口中当年净流出19.53万人），其中城镇人口83.49万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）为37.0%。数据来源甘肃省统计局

自己算一下这些人当中劳动力人口还剩多少，再说，高铁通了人口流西安的事情，

至于房价，庆阳没有像萍乡一样，有两个经济圈辐射，然后你在看遵义，是省内人口流动流出

所以对于庆阳，庆阳人流向甘肃省其它地方，与高铁没有任何关系，而西安宁夏，主要看庆阳有没有吸引力了，如果有吸引力，人口肯定是稳定的，所以人口流动稳定以后，你说房价，涨不涨与高铁有关系，，答案是否定的，

一句话，就看庆阳到时候的吸引力了

至于房价，短期内肯定会涨，比如说这个月，涨，下个月降，是一个短时间内，的概念，至于长期，自己看吧

我说的比较单一，也很简单，当然是非常不完整的，

最后一句谁在下面说我是宁县土锤娃，看下面图片

我不是宁县土锤娃

我是庆阳宁县沟里土生土长的土娃娃，现在在青岛这边上班，题主说庆阳二线城市，基本上30年之内都难。至于房价，高铁通了西峰到西安一个多小时，上银川一个多小时，西峰的房子会跳水的，人口会外流的更厉害。西安买房子回老家一个小时，西安的医疗和教育和咱们西峰市是两个级别。

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庆阳高铁开通了有经济基础的人大都去了西安或者更好的地方了，人口是一个城市的命脉，人都减少了你説房子还能涨吗？

庆阳直接进入一线城市

你好

首先我是庆阳人

这个问题问的虽然有点狂，但毕竟庆阳坐拥仅次于榆林的矿物能源。如果开采，会给庆阳带来很大的发展动力。

然而考虑到我们所在的黄土高原地质脆弱，地形复杂，环境较差，经济落后。全面开采很不现实。高铁开通后会带来经济发展，但不至于发展到二线城市。可能会到四线，政策鼓励的话可能会奔到三线，三线是近六十年的极限了。

还有一个原因 ，我们的省会兰州离庆阳很远。省会的经济辐射范围达不到。相对而言，这些年的发展很多一部分是源自西安经济圈的带动才发展起来的。但是我们毕竟不是人家省的。所以庆阳就处于舅舅不疼姥姥不爱的尴尬境地。这也是这么多年发展不起来的原因之一。

总之，庆阳近些年很难达到二线城市。

不过梦想还是要有的，万一实现了呢。加油！庆阳！

这个确实是个问题，就怕交通好了，人都往出走了，西安部分地区跟庆阳房价差的不多，那在西安买的优势更多啊！结果会怎样，难说