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2022-07-24 04:11
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其实这个问题从一个例子就可以反应出来，从化在4年前郊区买房可能4000+/平方，现在却已经升到1.2万/平方。可想而知，从化的房子升值还算可以的。而且根据规划，从化城区将会扩大一倍，发展是挺可观的。广州暂时发展最慢是从化，其他区都在腾飞当中，但从化作为广州房价洼地，不久也会有腾飞的一天。从化远期规划来说还有14号线3期和从化地铁专线（从化客运站-鳌头镇），高铁有广河高铁从化站（正在选址，应该在新的城区北部）。以前曾经规划过一个温泉新城的，但是应该被搁置了。不过现在弄了个温泉财富小镇，暂时建设的基础设施环境还不错，良口那边还有个生态小镇，风景宜人还有很多五星级酒店，最近五一特别多人到那边去野餐遛娃。从化区虽然暂时来说升值是11个区最慢的，但是发展空间特别大，而且特别宜居。如果广州可以多发展一下从化，带动从化的人流，这样经济才不会老是拖后腿，才有腾飞的一天。 |
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2022-07-24 05:18
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买从化基本上没有什么升值潜力，即使在赤草地铁站这一带10年的时候卖都要差不多5000元/㎡，过了10年后，现在13,000也未必能卖得出去。更不用说其他没有地铁站的地段了。从化的楼价只是跟随广州其他板块上涨而已，虽然价格是上涨了，到需要二手卖出去的时候才能真正体会到一个区域的价值，从化的二手交易小，而且价格也低放盘周期又长，缺乏二手支持。那些所谓上涨只是一手开发商的造势而已 |
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2022-07-24 05:58
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从化既然要搞旅游产业，现在最缺的是一个具有生态主题的大型乐园，落实加快落实马会博彩。加快地铁3期开建，高铁从化站落成。整个从化才能真正的旅游资源升级…从化未来可期 |
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2022-07-24 06:19
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从化我只看好太平镇，就像增城的新塘一样 |
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2022-07-24 07:19
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早几年全国楼市升天，从化乘着大势才升上去而已。 实际上从化的房价基本定型，小涨还行，大涨不可能的，你卖二手的时候，能涨30%算不错了。 究其原因，第一个就是因为距离广州太远了，刚需族也不怎么想买。 而从化总人口才60多万，产值长期倒数，甚至比省内某些穷县差不多，也是支撑不起高房价。 所以，买来住嫌远，买来投资又难卖出去，注定价值就低，只有买来度假还算比较实用。 |
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2022-07-24 08:41
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买这种比较偏的，离主城区远的！ 还是得小心！ 首先得留意是否有大的规划配套！ 如果没什么配套，而且交通不太方便，以后升值空间就有限！ 其实，如果买的人大部分都是投资为主就得留意了、以后转手是否有人接手！ 最后一个，人口基数！这个很重要！如果没人，以后可能就会变鬼城的可能！ |
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2022-07-24 09:02
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升肯定会升，不过卖不卖得出去就难说了，从化地太多了。 |
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2022-07-24 10:37
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感谢邀请！我个人认为要想升值首先看宏观政策和区域的珍贵性，人多地皮剩不多的，涨就是时间问题，即使不拍地压也压不住。其次有人持续去买才能升值，少去售楼部要去房产中心问问看看人多不多。是小换大的多还是新入手的多。如果是很普通老百姓又看不到规划，切忌贪便宜和盲目买到荒山野林里面，配套设施都不全估计涨不过通货膨涨值。当然自己买套自住就无所谓了，以方便自己为主，选质量好风水好的位置，毕竟现在炒房也不是好选择。 |
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