永城市全国首创全面取消房产中介服务，链家、贝壳等何去何从？

我还是支持取消的，现在的商业成本大部分集中在中间环节。房产这种东西一般都是同城交易，直接面对面就能完成，但是硬生生插入一个中介，变相推高房产价格。

所以我认为，完全可以走闲鱼的模式。当然会有杠精说没有中介你知道要多少流程吗? 这完全就是胡扯！难道这些就你个做中介的会干? 技术含量很高还是怎么的? 非你不可?

平台给个指导，需要什么流程什么手续 完全就不是问题。就像网购一样，最开始谁都不会，觉得很麻烦一样。

近日，河南商丘市下面的县级市永城市全面取缔房产中介服务的消息引爆整个房产中介圈，据称永城市将全面取消房产中介服务，所有的买房、卖房及房产租赁信息都必须在房产信息中心进行公开买卖，而且平台是免费的，手续费也是免费的，这对于买房卖房的人来说无疑是好事，但是对于全国的房产中介来说则可能是“灭顶之灾”！

据永城市的媒体采访报道，永城市房管部门副局长近日公开表示：“永城房价太高，就是这些中介囤房子、虚抬价格所致，房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的，不是用来炒的，疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元，这是危害社会稳定大局的一种很大隐患，对永城的社会发展是一种扰乱。我们搭建了一个信息平台，监管所有二手房买卖都是公开透明交易的，而且是免费的。”

房产中介的套路可以说是非常的多，防不胜防，买套房子犹如西天取经一样要经历“九九八十一难”，房产中介利用信息不对称欺上瞒下、哄抬房价、签订阴阳合同、骗取各种服务费用，让你一点一点的“入套”，按理说，买房卖房只要有关部门拟出一套完整的办理流程，然后以房产中心和银行作为中间担保人，这件事就很好办，但是，有了房产中介的参与之后，黑中介为了获取更多的利益可能会把简单的事情搞得更加复杂，这样的中介实在是没有存在的必要！

我认为房产中介跟A股的券商一样都应该逐渐取消，证券公司的经纪业务完全可以由监管部门出台一个公共平台投资者自行办理，承销投行业务则分出去由专门的投资公司来做，而至于券商的自营业务其实跟基金、游资所做的事差不多，分业经营是未来的大趋势，如果说券商目前还有存在的价值，那么房产中介我觉得真的没有存在的意义！

现在是互联网时代，除了吃的用的可以在网上交易，我认为房产也可以在网上直接交易，这样信息完全公开，没有中间商赚差价，由当地的房管局和银行作为中间人进行担保，交易无风险，这样买房卖房都会变得更加便捷，也不需要付1-2.5%的中介费，何乐而不为？

以上是我的个人观点，欢迎大家留言讨论~~

我不认为永城市取消房产中介服务是值得推广的行为，我也不认为房产中介服务会因此消失，未来房产中介会逐步的调整，并且成为一个更加成熟和完善的市场。

必须要说，我对永城市取消房产中介服务的原因缺乏认识，但是房产中介是房屋买卖过程当中一个必然的结果，买卖双方寻找中介付出中介费，用之后享受一定的服务，最终付出的代价不一定比没有中介盲目成交更大。可以说房屋中介是提供了房屋市场的一个必要的链条。

如果取消了房屋中介这个职业的话，这部分服务产生的价值就会被消化在房屋买卖双方的精力和成本消耗当中，对社会来说没有任何的贡献。而且房屋中介本身就是买卖房屋的一个刚性的需求，取消了房屋中介只会让更多的黑中介从中找到牟利的空间，不利于市场的稳定。

当然现在房屋中介这个行业有很多的问题，我本人就对房屋中介不停的电话骚扰不胜其扰。但随着市场的逐步成熟以及房地产发展的红利逐渐缩小，这个市场是在不断的调整和整合当中的，未来会走向更加的完善和发达。

目前中国的房价上涨已经逐渐接近了瓶颈，之后会有租售比开始拉升的现象，租房成为了更大的需求，这会让房屋中介市场寻找到更大的市场，总的来说这个行业很难未来逐步消亡，而还有较大的发展空间。

房屋去中介是大势所趋，是进步不是开倒车。房屋中介应该适应改革，应转向为房屋交易程序代办服务。

笔者认为，永城市全国首创全面取消房产中介服务，是值得点赞的行为，至于像链家、贝壳等房地产中介何去何从，对于房地产中介是需要大量淘汰的，中国不需要那么多的房地产中介，房地产中介只有转型才是唯一的出路。为什么呢？

根据当地房管局透露：取缔当地的房地产中介，是永城房价太高，就是这些房地产中介囤房子、虚抬价格所致。

房子是用来住的，不是用来炒的，疫情期间网络上永城的房地产中介还在炒房，这是危害社会稳定大局的一种很大隐患，对永城的社会经济发展是一种扰乱。

房地产中介一方面通过首付贷，发动不明真相的低收入者参与炒房，最后把房地产泡沫的风险转嫁给大众，让大众成为接盘侠。

另一方面，提供资金收入证明是解决了炒房者的资质问题，房地产中介会帮炒房者弄好银行流水，即使现在的工资流水不足以偿还房贷，房地产中介也会想办法解决，其目的就是炒房。

房地产中介通过制造房价上涨的恐慌是来助推房价上涨，房地产中介通过网络、朋友圈、店面宣传等手段，制造房价暴涨的现象，抓住了中国人买房买涨不买跌的心理来进行炒房。

永城市打击房地产中介的政策是好政策，值得全国推广，接下来是需要建立在一个相对完善的体系，目前房地产市场上确实缺少一个有政府背景的房产交易平台，各地房管局应该搭建了一个房地产交易的信息平台，监管所有二手房买卖，让大家购房都能公开透明交易，房管局的房产交易平台可以少收点费用，例如：房产信息中心收取千分之一的交易服务费，降低购房者的成本，同时，让房价回归到真实合理的价格。

为永城市政府点赞

说真话、讲实话、不废话、没套话，让我们今天说一点大家都能够听得懂的人话，大家好我是你们的社长；欢迎关注社长，分享更多有价值的知识。

以社长7年的创业经验来看，所有的中介都是寄生虫，尤其是以房地产中介最为明显，两头吃虚报价格，各种手段无奇不用其极，然而社长早就已经表达了房地产中介的存在其实并没有价值和意义，或许像特朗普所说的一样奇迹般消失。

5月15日，微博上热传河南永城市取缔房产中介，震惊了全国二手房界，引发众多网友关注。网传消息称，最近，永城市取缔市内所有房产中介公司，所有房产交易一律在房产信息中心进行公开买卖。

从公布的内容来看这是最正确最佳的选择，直接从开发商到客户，公开透明，不让中间商赚差价，给中间投机者无生存之地。

这就说明社长的分析与判断的准确性，随着时代的进步与改革最近我们发现很多二手房，包括房屋出租，大部分都是通过互联网，根本没有所谓的中介，也没有所谓的中介费。

房地产中介最讨厌的地方就是公开买卖双方信息，这种现象在房产中介行业屡见不鲜，一边是收取买方的费用，一边是收取卖方的费用。

虽然对于网曝信息，网信办工作人员表示，目前，房管部门已就此事在《今日永城》上发出“声音”。

“网上传的是不正确的。”该工作人员称，网上传的50元和1%服务费是没有的，都是免费的，很显然这一说法是站不住脚的，对于买卖房屋的人来说，其实心知肚明。

将来房产服务中介市场还是公告前期分析判断的原则，消失肯定是必不可少的结果，因为随着社会的发展信息的公开透明化。

尤其是随着将来住房互联网区块链技术发展，每一座房屋每一个人名下的房产都将公开，这时候房产中介存在的价值和意义完全失去了。

房产中介一定程度上是推升房价的幕后黑手，本来一套房子100万元的，他为了想赚的更多，不过卖房的价格，平白无故在100万元上增加了10万甚至更高，就是为了谋求暴利。

这种产业链的形成对房地产行业来说并不是利好，反而阻碍了房地产行业未来发展的空间，催生了房地产行业的泡沫。

房地产中介的鬼话连篇可谓令人惊叹，门前一条小沟可以说是海景房，所以市场认为房地产中介必须被取代，不是被同行打败的而是跨行的区块链。

综合来看：房地产中介就是寄生虫毫无疑问，在房地产行业当中不会产生任何价值，只会催生房地产行业的泡沫，对健康有序的房地产行业发展来说并无益处。

房地产行业的中介就跟当前保险行业的从业人员一样，你从他们口中听不到一句真话，然而时代的变迁，区块链的发展，终将取代它们生存的空间，这是必然结果。

关于永城市全国首创全面取消房产中介服务，我认为，这是促进房产中介行业改革的一大进步。

一、在中介行业，确实缺少一个有政府背景的房产交易平台存在，让大家买卖放心，但不宜矫枉过正。

1、在市场经济环境下，有国企就要有私企的竞争，才能良性循环下去。当地政府如果有本事，拿交易中心平台和当地中介正面PK，迫使他们加速改革，不然就被市场淘汰，岂不更好？这才是正确的打开方式。

2、用行政手段搞垄断，是无能的表现。运用手中的权利全面取消房产中介服务，这是社会发展的倒退，任何一个行业都有中介的存在，是社会发展的需要。真正好的房产中介市场需要良性竞争，需要政府的监管。政府搭建平台是好事儿，国企和私企互相竞争，才能真正的有利于买卖双方，不宜矫枉过正。要是房产交易中心网上平台比中介好，不用你取消，中介自然就会消失！

二、对链家、贝壳等影响甚微，有利于房地产中介行业进步。

1、违反市场规律的操作，很难走长远。如果这都可行的话，政府就可以搭建所有平台，如：政府搭建商品交易平台，取消中间商，大家直接从商家直接购买，或由政府统一采购，大家去商店买，这样就不会有假货，不会有中间商吃差价了。这是不是有点像改革开放前？

2、对链家、贝壳等影响甚微。永城作为一个县级市，取消房产中介的意图早在2018年就有了，只是现在才完全落实了。这种级别城市的个别行为，对于全国的中介行业来说影响甚微，但足矣让中介行业有一定危机感，加速改革提升行业水平。

综上所述，永城市全面取消房产中介服务，主要是为了打击中介行业的乱象，但在后期真正操作起来，并没有想的那么容易。链家、贝壳等几乎不会受什么影响，有利于中介行业的进步和完善。

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