你了解青岛未来的城市规划吗？平度、莱西是否有划区的可能呢？

看到大家普遍不看好莱西、平度未来撤市设区的可能，显微君的观点正好与大家相左。我认为莱西、平度撤市设区是可能的，而且可能性比较大。

首先，在胶南与黄岛合并、即墨设区及胶州设区之后，莱西与青岛在大青岛板块的位置会越来越重要。青岛市区纵深不够，为了扩大对周围区域的辐射能力，势必加大对平度、莱西这类近腹地的扶持。

再次，日后更多的工业、装备制造业将转移到平度、莱西。青岛南部、西部、东部的发展空间几乎没有，只能往北。莱西、平度的工业、服务业等行业的利润、产值在青岛整体的GDP格局中会占据更多的比重。

最后，按照目前的发展思路，青岛很难摆脱对土地财政的依赖。莱西、平度逐渐撤市设区，将有利于届时整体大市区房地产数据的修正，不至于背负太多来自上级层面的压力。

所以我的观点是莱西、平度撤市设区只是时间点的问题；可能是五年之后，也可能是十年之后。

同时，显微君建议大家不要太看重撤市设区这种事情。待新鲜感一过，其实就没有什么了。就像当初的撤县改市一样，现在还有几个激动的？

撤市设区，其实一定程度上也只是个噱头而已。

一个县级市能否会划为所所辖市的一个区，主要不取决自身的状况，而是缘于所辖市的发展需求。目前，青岛已经接近完成环（胶州）湾、临（黄）海的市区布局（胶州市改区的举措即将启动），城市未来发展用地和产业布局所需空间相对宽裕，在一段时间内对新市区并入的需求并不紧迫，平度、莱西划区的必要性尚未显现出来。这也是平度、莱西两市的区位价值所决定。那些将此解释为青岛对两市冷眼看待，不予重视的说法，纯属无稽之谈！

青岛未来的规划是多点开花，以多中心模式塑造真正的大城市格局。但是根据目前情况来看，在主城区以外，也就黄岛规格最高。

即墨撤市划区之后，房价优势吸引了不少人口和资源，但是随着之后一路上涨，性价比也已经大不如前，而且因为交通和整体配套与主城差距较大，所以依然没能形成一个真正都市化的规模。

红岛在被开发商和民间热炒之后，如今也已经被打回凡间，各种传言几乎都没能实现。规划依然是远景的，开发进程和效率依然大幅落后于主城。未来的模板上限大概率不会超过黄岛。

一座城市的财力、精力、人力都有限，过度开发只会导致资源过剩，而人口和企业填充率却远远达不到预期。所以近几年青岛的重心依然在主城区，并呈辐射状向外延展。这是一个由内向外拓展的过程。

胶州虽有新机场落地，但也不必期望值过高，毕竟流亭机场在城阳几十年也没能让城阳达到多高的发展水准，那么尚且还是县级市的胶州离主城又远了很多，这个距离区间的资源和建设需要很多很多年才能有效填充。

所以即使平度、莱西有大级别规划，可能也是比上边区域更长远的。至少短期几年不会现在出现大手笔。在主城区趋于饱和之后，李沧外围对接城阳的区域、黄岛北部区域才会进入快速发展阶段，而且才能蔓延到城阳北部以及各个县市。

至于划区的可能当然有，但前提还是上边提到的大级别规划到达之日。接下来一个撤市划区的机会应该在胶州，毕竟核心区域距离青岛城区更近一些。

理论上是有可能的。

首先要明白一个问题，是否撤市划区主要不是城市规划的问题，更多的行政决策和发展阶段的问题。

作为青岛市政府层面来讲，撤市划区最大的好处是可以由统一规划建设和配置资源，说白了平度、莱西撤市划区后原来独立的财政资金会上收到青岛市，由青岛市政府来统一调配到底怎么花这些钱。对于普通市民来讲，其好处就是所有的工资待遇标准、福利标准等全部按照青岛市的标准来。

另一个方面，青岛市目前不断提升城市地位，以北上广深等一线城市为对标对象，其人口规模、城市面积等相对还是比这些城市要差一些，并且像武汉、南京等与青岛发展阶段差不多的城市，基本全部都完成了撤市划区，这是当前差不多规模的城市的基本趋势。

这么说吧，南京就是全区化，不一定非得直辖，但是莱西和平度的经济太差，基本上全是农业镇，企业很少，我去过莱州，龙口，完全吊打平度莱西。

感觉今天的平度的小青年们，没有人再愿意进工厂上班，感觉一点也不酷，人工红利已经慢慢的退掉了，工厂慢慢的都走了，而偏偏房价又是那么高，倾其所有买了套房，而钱被外地开发商赚完就走了，剩下一个虚高的空壳子。年轻人整天想着一夜暴富，什么投资，什么生意，没有人关乎实业。

想致富先修路，我们地铁，我们的高铁

青岛未来的规划就是三湾三城，这其中又以胶州湾为核心的中心湾区为发展重点，拥湾发展、环湾保护，形成“Ω”型的大湾区城市新格局。至于平度莱西撤市设区，基本上没有这个可能，尤其是平度，因为平度作为国家选定的中小城市改革试点地区之一，是不可能成为青岛市一个城区的。

划区不划区，与平民百姓看不出什么两样，我认为以平常心看待即可。

划不划，归不归与百性有何干。老老实实的过日子，踏踏实实的工作，才是真，想归市发富的是250，是妄想。有妄想症者永远是穷种