重庆龙兴与大学城哪个地区的发展前景更好，更适合投资？

就目前而言，肯定是大学城好，有大学，有轻轨，现在这个文旅城也是沙区的重点规划，很好的地方。

再来说说龙兴，公交车有的，不过很少，也只能坐到两路，有客车到红旗河沟10块钱。

旅游的有龙兴古镇和两江影视城。有个理工的分校，有片安置房，其他基本没啥了，配套基本没有。

个人觉得还是大学城好，就目前而言。

大学城和龙兴具有类似的地理条件，都与山相邻，处于小盆地里；也同样具有丰富的教育资源，同样汇聚了金科、龙湖等名企开发商，当时的地价同样也不高，和重庆地标解放碑的直线距离都是26公里左右，在轻轨1号线的加持下，它的房价历程仍在五六千水平停留数年后借助今年的涨价浪潮才有了如今的样子，而龙兴目前配套基础匮乏，直接要价上万。在洋房和别墅方面，其价格跟大学城相仿甚至略高些，仅凭规划带来的利好短期内暂时无法支撑起现有房价的水平。

诚然，地方政策支持，整体布局规划是竭诚可期的，这也是龙兴未来竞争力的源泉。但新的龙湖天街、教育小镇、低密度高品质生活区、三大轻轨线、四大产业园等等这些规划的利好基本要在未来3-5年时间才能有所释放，甚至可能会更长。换言之，现有的房价水平透资了未来几年规划的利好。所以，整体而言，目前龙兴板块的房子存在泡沫，虽有核心竞争力，但与现有房价水平不太相符，特别是在理性健康的市场条件下。

当涨价大潮退去后了，龙兴板块的位置偏远、现有吸引力不足的命门就会暴露，仅存的教育资源和美好的规划大饼也无法支撑这泡沫，在加上如今金融政策收紧，短期没有放松征兆，泡沫摇摇晃晃。

从开发商来看：这两个盘，分别是华宇和融创。

华宇两江御临府是由政府与华宇、两江置业这两家开发商合作开发的一个楼盘，依托龙兴区域顶级配套打造的TOP系产品。华宇集团深耕重庆，懂得重庆人的生活方式，两江置业是两江集团下属单位，对于土地属性价值的认知很高，所以在三者的合力打造下，华宇两江御临府的品质和质量值得肯定。

重庆融创文旅城是全国排名第四的融创打造的。

重庆融创万达文化旅游城是全国第12个万达文化旅游城，也是重庆市政府引进的重点文旅项目。

重庆万达茂作为重庆融创万达文化旅游城的重点组成部分，以文化、旅游等体验业态为主，占地15.97万方，总建筑面积21.83万方。其中，地上建筑面积17.79万方，地下建筑面积4.04万方。

据了解，重庆融创万达文化旅游城万达茂包含四个业态部分，内部南侧为室内商业街，北侧从西至东分别为水乐园、海洋乐园和娱雪乐园。

万达茂将汇集娱雪乐园、温泉水乐园、海洋乐园等多种业态。其中，娱雪乐园是第四代室内滑雪场，场内设有多条不同坡度雪道，还有下雪体验区，给游客带去北国冰雪风景。

一个圈内一个圈外，你说呢？

楼主是来说笑话的吗，龙兴和大学城比，完全就不是一个档次，新区我都去过，新区中最繁华环境最好人气最好的是大学城，其次是。茶园，目前龙兴人气稍微比渝北中央公园好点，渝北中央公园和龙兴目前是最荒凉的

这有可比性吗，我跑遍所有新区，环境最好，配套最完善，地势最平，就业最好，人气最旺的就是大学城，龙兴那样子怎么能和大学城比

从上层规划来讲，未来会是龙兴发展得更好，大学城总体规划不行，或者说现在的发展没有按照规划来。从渝北和沙区政府的重视程度，龙兴也优于大学城，大学城配套不行，除了学校就是住宅，一到放假就非常冷清。从地理位置来看，大学城是被山围起来的一块儿平地，对周围没有辐射吸引作用，反而是壁山近两年各种民生工程公园项目，建设得非常宜居，房价还不高，而龙兴对周边是有辐射作用的。最后从交通看，水陆空，渝北区绝对优势，并且未来有轻轨接入龙兴。

龙兴是规划的好，但之前的大学城的规划也是美好的。关键还是实际的建设，能否和规划中一样的美好。现在龙兴房价已然不低了，存在些泡沫，一旦实际建设达不到预期规划，那房价肯定会下滑的，这就是风险。教育资源来讲，大学城教育资源现实已经很丰富了，龙兴只是有规划，商业角度，商业人气关键在于人流量，大学城二十多万师生这一固定群体带给商业的活力，这是龙兴所不具备的。从长远来看，成渝都市圈要求重庆向西发展，成都向东发展，这是国家层面对成渝发展的规划。简言之，龙兴投资弹性大，可带来丰厚回报，也可面临泡沫，适合激进投资者，大学城相对稳定，适合稳健投资，看你个人喜好了。

长期发展，大学城无法与龙兴相比！

长远看龙兴，看大学城的只看眼前。目光短浅