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2022-07-23 14:18
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文登近几年的房价有小部分涨幅，但是基本上算是趋于平稳吧，毕竟大家的工资物价什么都在涨价，所以房子的价格有涨幅也是属于正常情况，但是文登现在的常住人口年龄在30岁以上的应该是占了大多数，相对于较为年轻的人来说，住在文登的情况还是比较少的，所以对于现在的文登来说，不失为一个养老的好环境，同时现在文登的医疗设备也是比较完善的，除了文登整骨医院现在在全国范围内都非常的牛意外，近几年中心医院的发展也是非常好的，新大楼投入使用以后更是全部都是信息化一体化一站式的服务，方便快捷。 另外我稍稍算了一下，按照文登现在的年龄分布，每一个家庭最少都是有一套房子的，80、90后的绝大部分都是独生子女，也就是说父母会有一套房子，两个独生子女组成家庭以后也会有一套房子，两方的家长各有一套房子，也就是说再过30到40年左右，很多家庭都是一个家庭有三套房子，也就是说有很多房子都是闲置的，所以我个人觉得，未来文登的房地产行业应该不算景气，再过个十几年，房价也会是越来越便宜的状态。 |
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2022-07-23 15:08
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谢谢邀请。威海买不起房，去文登买房怎么样?你是刚需?还是投资(炒房)?还是养老71若你在威海市区工作，你跑文登买什么房?不能去住。升值又慢。不但交物业费，可能还要交房地产税和空置税。买到手，就卖不出去了。若你是养老，文登的医疗条件比威海差。养老地的条件，其中最重要的就是医疗机构是否健全，就医是否方便。这可是要命的关健。 建议，刚需就买，威海买不起一手房，就暂时买二手房。投资房地产的风险太大了。小心被薅掉头发。 |
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2022-07-23 15:55
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文登的房价三四年前每平方也就两千多到三千的样子，目前最高的已经涨到八九千了，当然也还有五千多的，地理位置、房屋质量不同价格就会有差别。文登的优势是靠海，空气好、环境好、基本无污染，最适合养老。对于退了休的人员如果手里有闲钱到南海新区买一套房子安度晚年应该是不错的选择，南海的万亩松林号称天然氧吧，确实是养生的好地方。但是，如果是年轻人买第一套房子我觉得这里并不太理想，主要是这地方就业的机会很少，你如果只在南海新区居住而不在这里工作，很显然这样的生活就显得很别扭。 |
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2022-07-23 17:31
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考虑到文登买就对了，威海至文登的轻轨即将建设，那时文登至威海去上班方便多了。 |
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2022-07-23 19:05
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威海最初的是时候是三市一区，其中文登是一个市。从两三年之前，文登正式撤市社区，变成了威海市文登区。其中位于文登的南海新区，是国家重要的海洋战略新区，国家很多扶持政策，发展前景很好，有可能是下一个“小深圳”。若是投资的角度看 威海市区买不起 可以去南海新区买，升值潜力巨大，若是居住，文登区相对来说价格便宜一些，而且从2020年开始 威海轻轨也开始动工，到时候上下班地铁也是很方便的。若是养老，威海的荣成环境优美。空气清新，是养老的最佳去处 |
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2022-07-23 19:45
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威海周边都看遍了吗？张村温泉之类的地方？能在威海周边买还是在威海周边买比较好些，当然如果是养老的话文登也不错，二手房买有房产证的房子，新房选择品牌房企，不要选择小房地产 |
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2022-07-23 20:29
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不要去文登，也不要等房价降，窃以为威海房价降不了。 给你支个招，如果你没结婚，就去市里买学区房，老旧老旧的那种，除过实验鲸园周围，其他像塔山、古寨等老牌中小学都不错，跟你对象好好商量，为未来子女教育投资是最划算的。结婚时嫌老房子周围破旧，那就找个好点的小区租套房应付一阵。等以后你过的好了，出手非常容易，现在的状态是学区房楼层位置好的，在中介公司的最快记录是2小时出手。 |
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2022-07-23 22:01
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威海的房价已经开始降价，再等等，今年年底明年年初会有不小幅度的降价。 |
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2022-07-23 23:36
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如果想去文登买房子，建议买有房权证的房子，威海文登离的很近，医院学校文登的也不差，就是人口增长太慢了! |
已解决