已解决
首先，说说天津滨海新区的发展
天津滨海新区是国家级新区，位于环渤海经济圈的中心地带，2005年被纳入国家发展战略，成为国家重点支持的国家级新区；2008年3月，《天津滨海新区综合配套改革试验方案》获得国务院正式批复，成为我国第一个国家综合改革创新区。
十几年来，国内外投资资金不断涌入滨海新区，以科技、地产、金融为主的知名企业落户滨海，给这个区域带来了人、财、物，发展势头较猛。
但是，滨海新区也有自己的发展风险，一是滨海新区是政策推动发展区域，目前国家对区域发展的政策太多了，国家中心城市、自贸区、大湾区、示范区等等，基本每个城市群中都有一个政策头衔，这样会降低头衔的含金量；二是，天津地理位置离北京较近，受北京虹吸效应影响严重，另外雄安新区的设立，对滨海新区的发展形成了竞争关系。
再来看一下，滨海新区房价趋势的变化滨海新区在2016-2017年跟随国家房价普涨，从之前1万元/㎡的水平上涨至2017年6月1.9万元/㎡的水平，随后一直处于微降的状态。
短期来看，房价上涨的可能性几乎没有；长期来看，房价走势可能会小幅上涨，是否大幅上涨还得看政策执行度。
所以，如果你是2016年之前买的房子，并且不准备长期持有，近期卖掉是较好的选择；其余情况可继续持有。