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您好，很荣幸能回答您的问题，首先可以明确的是，拥有合法经营手续的企业遇到拆迁是有权主张合理补偿的。拆迁，对于企业的生存和发展至关重要，补偿合理，企业重建焕发活力，补偿不合理，极有可能再也无法正常运营，从此销声匿迹。那么企业拆迁可以主张哪些补偿呢 ，以下京平律师为您一一分析。
1、企业相关资产的补偿
无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物补偿，以及搬迁导致的机器设备的损失补偿。建议参考拆迁时的物价水平，有的地方2018年的拆迁，却按2008的标准补偿，显然是不合理的，是有悖于公平合理的补偿原则的。
2、企业停产停业损失
停产停业损失建议主张以实际情况为基础，一般包括实际经营损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额，该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。停产停业损失费用不仅仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额。每家企业的生产经营情况都不尽相同，补偿标准没有明确具体的规定。
3、企业搬迁补偿费用
企业搬迁补偿费用主要包括搬迁前期费用、搬迁过程中发生的机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输、解聘员工和停产造成的违约金等补偿费用。设备搬迁安置费用应按照国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。如果是不可搬迁的设备，或者拆迁导致设备废弃，应结合成新和重置价来计算设备成新价。如果因为停产停业导致违约金，可以按照变更或者解除合同的实际违约金额来计算。
4、基于拆迁政策发生的奖励费用
拆迁奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等。拆迁奖励本来就是政策性的，是为了激励被拆迁人尽早搬迁而制定的，奖励多少是因地而异的。同时提示大家，一般来说，拆迁奖励跟拆迁补偿本身相比是很小的一部分。
以上补偿内容是企业拆迁时有权主张的，对于企业而言，有形资产及停产停业损失的补偿才是最重要的，所以建议您不妨按以上几项核算一下。如果说感觉总体差不多，感觉算合理，那在协议里明确约定。如果不合理，有权拒绝同时提示大家征收拆迁复杂而又专业，建议大家如果感觉补偿不合理，请及时咨询专业的拆迁律师。
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