想在成都买房又限购，新津好还是简阳好？

谢谢邀请，我简单的说一下我的看法两个地方各有各的好处，新津的房价现在还好，而且在西南挨着双流，两年后地铁直通新津，而且也处于经济圈的范围，也后的发展不言而喻。简阳也后有天府国际机场的运营，相对来说会加速该地区经济文化的发展，但是个人认为离老城区太远这样显得就有点被动，如果考虑买房的话两个地方房价同等我会选择简阳。如果买房的话要是有购房资格还是尽量买五成区的，毕竟配套要完善得多，像温江照样有单价6200的住宅新盘，新都也有6000-6500的地铁房，就连天府广场旁边也有单价2.4万的学区房，这些都是五成区而且可以按揭。投资和限购的朋友可以选择眉山单价3500的精装现房，还有大邑景区的温泉房。这些都很优质而且避开了外来资金的冲击。

新津居住更好。

1，居住条件好，金马河，羊马河，西河，南河，杨柳河，五河交汇成岷江，水域面积占新津土地面积的10%，四川人择水而居，空气清新心情开阔，李白杜甫，陆游，三苏，温庭筠，范成大，张商英，唐明皇等等名人都在新津留下足迹，新津宝墩遗址有四千多年历史，观音寺的飘海观音壁画被称为小敦煌，道家胜迹有纯阳观，老君山，山清水秀，人杰地灵。双流新津共有的牧马山别墅区是中国四大别墅区之一，新津花源镇有龙湖，吉宝，金科，北大资源，置信，保利，铁投等几十个别墅小区，新津县城旁的长秋山还有成都楼王卖价几亿的亚特兰斯蒂斯，旁边还有美好庄园，望津山，花样年君山等别墅小区，由别墅区看来新津居住的资产丰厚的人不少，相信大众的眼光不会差，新津南站旁边还有投资1000亿的恒大童世界，虽然这个项目属于彭山青龙镇，但是离新津更近。

2，交通发达，地铁十号线还有几个月直通新津，多达7个地铁站，新津离双流机场只几个站距离，十多分钟到机场，成绵乐高铁马上升级为成贵高铁，高等级的宽阔正公路直通兴隆湖，秦皇寺cbd，并可以转入剑南大道到高新区大源，其他的成昆铁路，二绕，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用说了，未来川藏铁路也要经过新津。

3，经济后劲大，新津普兴金华两镇本身有76平方公里的天府新区南区智能制造产业园，未来成为20万人的岷江新城，近年来格力电器，银隆新能源汽车，法国阿尔斯通轨道交通生产基地、亿达智慧交通科技城、海尔有住智能家居产业园等一大批知名企业纷纷落户产业园，目前，落户世界500强企业14家，央企国企15家，上市企业42家，目前已经有恒大，中洲，融信，华建，远鸿等房地产开发商在那里造城，并配有白鹤滩国家湿地公园，骑龙湖湿地公园，明珠公园和成都外国语学校等配套。新津还有梨花溪文旅产业园，梨花溪，宝资山，花舞人间，老君山，观音寺，老码头艺术小镇，水上运动学校，希望奥特莱斯，v1汽车世界等配套逐渐成型，旅游产业发达，居住体验佳。新津第三个产业园是兴义的四川农博园，发展科学农业和观光旅游，周末城里人去散心观光的好去处。除了自身产业，新津县域边界上更是有好帮手，北边边界是大邑沙渠产业新城，西边边界上邛崃羊安镇是天府新区邛崃产业园，南边是眉山天府新区青龙镇，东边和东北方向是双流国际生物城，西南航空港经济开发区，双流综合保税区，双流西部芯谷，天府新区兴隆湖科学城，高新区等等。四面八方就业人口都多，都在离新津一二十公里距离，通勤时间不是事，满足大量人群就业和居住。

4，配套正在升级，教育引进了美国协同国际学校，英国百年首相名校墨尔文国际公学，北大附中已经在运行了，成都外国语学校天府校区在普兴镇落地，4600多个学位的小初高一体化学校，龙江路小学，石笋街小学，成都机关三幼都在新津设立分校，新华教育集团投资50亿建立职业教育小镇则可以培养很多实用型人才，保利在新津绿心打造新经济中心，新建了新津中医院和妇幼保健院按照三甲标准打造，省骨科医院签约普兴镇，新津人民医院确定新建。新津站地铁站的tod项目是成都首批13个tod示范项目，2019年下半年开工，到处都在修公园和绿道，道路和桥梁。

5，开发商眼光也更看中新津，有恒大，保利，融创，龙湖，新城控股，雅居乐，金科等二十多家全国百强品牌开发商在新津开发居住项目。新津土拍楼面最高达到7770元每平，五六千楼面价的也不少，远远领先三圈层区县，差距巨大。开发商获得政府信息比普通人多得多，去新津高价拿地有理由的，新津全域属于成都南扩范围，成都南边发展如何大家也看得到的，成都市委书记也强调高新南区，双流区，天府新区，新津县四个地方要优化规划，统一发展，打造成成都高品质居住示范区域。