• 匿名
点击 132回答 10 2022-07-23 07:34 IP属地 局域网

如何看重庆万象城,是成功或失败,原因在哪?

已解决 悬赏分:0 - 解决时间 2022-07-24 07:23
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最佳答案
  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 08:23 IP属地 局域网

做为全国第7座,面积体量最大的重庆万象城在刚开始时候的经营确实是失败的。主要是因为万象城一直定位为高大上的商业业态。而理想很丰满,现实很骨感,一时间高端产品招商也不是很到位,所以经营惨淡。

万象城位于重庆九龙坡区,其走的高端路线与周边人群的消费能力是否匹配?这里就不言而喻了。有的人说高端的万象城选在九龙坡区就是失败,九龙坡是重庆主城最不富裕的一个区;有的人说万象城应该选址在渝北区,就一定会很成功。这在我近期发表的一篇文章留言里面讨论的很厉害。当然,我不赞同这个观点。

在重庆万象城周边不远处便是大坪龙湖时代天街,做为重庆本土巨头的龙湖打造的商业综合体一直很成熟,人气很高,商业定位与周边人群的消费能力稳合,吸引了大部分人流。且不说大坪龙湖时代天街,龙湖西城天街也离万象城不远。

还有一个就是交通指导城市发展原则。轨道3号线能直接到达龙湖时代天街的地下楼层,这能大大的激活商业人流及人气;而2号线能直接到达大坪,走几步路就能到达龙湖时代天街。而万象城现阶段只能通过轨道交通2号线,且不能直接到达商业内部。

建筑方面采用层层退台的形式,结合山城重庆形象。且留有较多的休憩娱乐平台,方便聚集人流和举办活动。个人认为也是全国万象城中颜值最高的一个。

重庆万象城虽然前期经营不善,人气不高。但经过这三年业态方面不断改造升级,高端产品的招商引进也逐步到位,找回缺失的业态,与周边商业拉开了业态方面的差异化,有的高端业态不仅是重庆独一家,更是全国独一家。三年来逐步完成了国际高端+时尚潮流+休闲娱乐这三大板块,打造出重庆独有的高端时尚地标。伴随着重庆GDP的不断提高,重庆万象城迈向了成功的一大步。

不可否认,万象城在自我纠正自我完善业态经营方面是非常强大的,能与时俱进,与时代潮流不断逐步吻合。我相信,这只是刚刚开始,重庆万象城会越来越成功,发展会越来越好,人气会越来越高。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 09:39 IP属地 局域网

华润当年以10个亿的代价拿下了现在的24城和万象城所有的地皮,也就是以前的建设厂厂区部分!所以华润在这块地皮上修建万象城无疑是成功的!

华润10个亿拿地有个隐藏的附加条款,享有建设厂家属区也就是现在商圈北拓部分土地的优先开发权,而恰恰就是这一条,直接导致了这个事情一直拖到了现在!

万象城就是一个年轻貌美的漂亮妹妹,但是搭配在这个漂亮妹妹身上的衣服却是上世纪50年代到90年代的衣服!你就是喊选美冠军来穿一件这个年代的衣服也总会让人感到惋惜!

历史已经形成,未来才是更重要得!杨家坪商圈的北拓已经开始,华润也不得已要将原来自己一家开发得地块拱手让人了!有一句话,出来混,迟早要还的,华润已经为了自己曾经的傲慢付出了代价!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 10:20 IP属地 局域网

失败是否主要看从哪个角度去看,华润万象城的入驻,让杨家坪这个曾经是重庆的农村一跃高大上了,不管理子如何,至少外表是这样的,其次作为政府来说,总算有个说得过去了。

对老百姓,九龙坡的老百姓终于有个可以逛的地方了。虽然前有西城天街,但老实说,也是一直在布局铺垫跟万象城同进行的。

从商业运营来说,原本在重庆,运作的比较好的本就不多,龙湖算是比较强的,其次还有万达和其它一些很少的几个品牌。只不过目前碰到的两个问题,一是人们对奢侈品的需求下降,这个跟经济大势有关;其次,现在再也不是一个解放碑,全重庆人民都去那儿逛,去那儿消费的时代了,五步一商城,十步一商圈,搁哪儿都不可能一家独大。时代天街, 小时代,西城天街,中迪,西西mall还有未来什么的,哪一个都想分一杯羹,是否成功,需要时间去验证,反正华润的商品房倒是赶上了好时节。感觉九龙坡的房价都是它给拉上去的,还不愁卖。

不过,九龙坡商圈要发展,配套还得跟上,前几天去杨家坪,看到步行街梅堡居然拆了,不知道要修什么,是又有什么大动作了吗?

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 10:45 IP属地 局域网

我感觉是鸡肋.就不该在渝中半岛后段应该叫盲目自大.以为自己牛B在那里都可以火 隔山隔水还要上坡串洞.老城区配套旧.设施差.打工多.小作坊厂多。 中产许多在两江新区.井格型居住区更宜居生活半径更大。娱乐业解放碑得意南滨路的衰落。九街 江边嘴 北滨路崛起就是例子。商业体就更多北城天街 原著天街 新光天地 爱融汇城 爱琴海 财富中新 中原D7 SM广场 等等几乎每年都有新商业体开业···以后两江新区自带中心形成环线。。。加上重庆努力将两江新区打造智慧城市向世界大都市迈进!其他区就真成老城郊区啦!但外地游客就喜欢看古城旧楼这方面也不失是个亮点! ——Ps(自从回答了这个问题后有些住老区的朋友很不服气感觉受到了极大刺激!抱歉,抱歉 ,各抒己见)

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 11:22 IP属地 局域网

作为一个地产从业者和二十四城的业主来说是成功的!1、万象城的到来对九龙坡的商业来说是巨大的带动,拉高了九龙坡的商业水档次,政府是喜闻乐见的;2、万象城的定位是中高端,而它面对的不只是九龙坡区,是辐射整个重庆的;3、原来的百盛虽然垮了,但是这是市场规律的必然,现在集中百货已经步履维艰,兴起是网店和个性化的专卖店,万象城从最开始的生意冷清已慢慢有了明显的起色,从主流品牌的越来越多就能看出来,实际上没有任何人会比商家更敏感,如果一个地方生意是否好做,销量是否能支撑,商家对选址都是经过了详细的调研了的,不会盲目的投入;4、华润强大的招商能力,记得对华润地产工作的朋友抱怨过物业不满,那朋友只说了一句:不要说物业怎么样,连地产都不是很高的地位,最重视的就是招商部门!据说当时招爱马仕入驻也是支付了大量对装补,因此可见!5、建筑规划和购物环境,我个人认为是重庆现在最好的,自己也是个喜欢逛街吃饭的人,重庆几大购物中心也是非常熟悉的,但是最喜欢也是万象城!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 12:34 IP属地 局域网

万象城,它所处的地理位置的确很尴尬!个人认为,它与杨家坪商圈很不能连成一片,是脱节的!当你乘坐公交车到达谢家湾,要走一节路,穿过地下通道,才能到达。当你开车去万象城之前一定要想好,到了万象城,也许你就放弃了到杨家坪步行街的想法!商圈太堵!太背油了!很多人不会为了一颗树去放弃一片森林吧?除非把商圈环道扩大到谢家湾,使万象城和杨家坪步行街真正连成一片,那个时候,也许万象城才会兴旺起来!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 14:13 IP属地 局域网

重庆万象城 选址可以说是非常差的 周边消费能力 商圈影响力都不好 很多人预料万象城应该会垮得很快 但是呢!!万象城的长期运营规划能力数一数二 招商、定位、营销、卖场管理、逼格等等都做到极致 硬是把这个商业盘活了

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 15:37 IP属地 局域网

算是成功吧!作为家庭收入几十万的中年人阶层来讲,解放碑是游客的,观音桥大杂乱,IFS太高冷,时代天街是年轻人的,万象城才是我们的,万象城的品牌引进我觉得算是比较成功的,服装鞋帽涵盖的范围广泛,一家人都可以买到合适的,餐饮也是从新潮到品质不错的连锁都有,百丽宫影城的IMAX非常赞,多少次为去这个厅看电影逛街购物的,超市OLE也好逛人气旺盛,在重庆万象城应该是商场综合评价中至少前三吧!

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 16:17 IP属地 局域网

我觉得是稳中有升,我是平民百姓,我去耍过几次,环境好消费高,吃不消,适合中老年有钱的去玩,定位有点高。单体商业是重庆最好的。有的人为什么不开江渝北,渝北新光天地跟万象城很像,人气,商户,环境我觉得跟万象城比还有差距。重庆的商业太多,竞争太激烈。

  • 匿名
支持 0 反对 0 举报 2022-07-23 16:36 IP属地 局域网

华润看飙了!万象城是华润的中高端品牌,九龙坡区是人多,但是和南坪一样消费能力不行!再2000年的时候,某盛雄心勃勃的进驻南坪,占领南坪黄金地带,南坪西路1号!就是想的南岸区的整个人口基数大,没有考虑到南岸区广大人民群众的消费能力!结果就是………… 华润把中高端品牌的万象城弄在九龙坡,定位错了,有点脑壳疼!改万象汇会好很多!你看弹子石人都没得啥子的!生意还是不错的!

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